Типовая серия домов П-22К

Обзор домов серии П-22К: забытый эксперимент панельного домостроения

Краткая история неудачников

Экспериментальная серия П-22К (1982-1987 гг.) стала жертвой экономической целесообразности. Эти 23-этажные панельные башни с бирюзово-белыми фасадами должны были стать новым словом в массовой застройке, но уступили место более дешёвой серии П-3.

Где сохранились:

• Москва: Всего 7 адресов (Рублёвское шоссе, Осенний бульвар)
• Подмосковье: Не строились

Конструктивные особенности

1. Архитектурные решения

✔ Уникальные черты:

• Дополнительная лестница (в отличие от базовой П-22)
• Широкий шаг секций (на 1 шаг больше предшественников)
• Бирюзово-белая плитка (узнаваемый облик)

✔ Технические параметры:

• 3 лифта (1 пассажирский + 2 грузовых)
• Толщина стен: 30 см (с утеплителем)
• Высота потолков: 2.64 м

2. Планировочные нюансы

Преимущества:

• Все квартиры с балконами
• Удобные "распашонки" в 2-комнатных
• Отдельные лифтовые шахты (нет шума в квартирах)

Недостатки:

• Совмещённые санузлы в "однушках"
• Ограниченное число домов

Почему серия провалилась?

1️⃣ Дороговизна производства
2️⃣ Конкуренция с серией П-3
3️⃣ Экономия металла в строительстве

Современная оценка

✅ Плюсы:

• Необычный архитектурный облик
• Удачные планировки (кроме 1-комнатных)
• Тихие лифты (отдельные шахты)

❌ Минусы:

• Редкость (сложно найти в продаже)
• Устаревшие коммуникации
• Отсутствие капремонта в большинстве домов

Кому подойдёт?

✔ Коллекционеры необычной архитектуры
✔ Поклонники советского модернизма
✔ Те, кому важна локация (престижные районы)

⚠ Кому не подойдёт:

• Любители перепланировок
• Те, кто боится редких серий

Вывод

П-22К – архитектурный курьёз, который мог бы изменить облик московских спальных районов, но остался малоизвестным экспериментом.

Актуальность:
▫️ Как жильё: 3/5 (устаревшие планировки)
▫️ Как арт-объект: 5/5 (уникальный дизайн)

Факт: Дома на Рублёвском шоссе – последние "динозавры" этой неудавшейся серии!