Типовая серия домов II-29-Б
Обзор домов серии II-29-Б: кирпичная классика с удобными планировками, но высокой заселенностью
Дома серии II-29-Б – это улучшенная модификация классических II-29, построенная в 1965–1975 годах. Они сохранили все преимущества кирпичных зданий того времени, но отличаются одноподъездной структурой и большим количеством квартир на этаже, что может быть как плюсом, так и минусом в зависимости от предпочтений жильцов.
Ключевые особенности
Планировки
- Раздельные санузлы – редкое преимущество для жилья 60–70-х годов.
- Изолированные комнаты в трехкомнатных квартирах (в некоторых модификациях).
- Подсобные помещения – встроенные шкафы, кладовки, балконы на всех этажах.
- Компактные кухни (5–6 м²) – типичный недостаток домов этого периода.
Технические характеристики
- Толщина кирпичных стен – 51 см → отличная шумо- и теплоизоляция (зимой тепло, летом прохладно).
- Высота потолков – 2,64 м (выше, чем в панельных хрущевках).
- 1 пассажирский лифт (400 кг) и мусоропровод.
- 8 квартир на этаже → высокая плотность жильцов (минус для тех, кто любит тишину).
- 1 подъезд (в отличие от II-29, где их минимум 2).
Где встречаются?
В Москве:
- Ховрино, Тушино, Гольяново, Щукино, Академический, Новогиреево и др.
В Подмосковье: - Химки, Долгопрудный, Реутов, Балашиха, Одинцово.
Площади квартир
| Комнатность | Общая (м²) | Жилая (м²) | Кухня (м²) |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 26–27 | 15–17 | 5–6 |
| 2-комнатная | 34–42 | 27–29 | 5–6 |
| 3-комнатная | 54–59 | 41–46 | 5–6 |
Плюсы и минусы
✅ Достоинства:
✔ Кирпичные стены → тепло, тихо, долговечно.
✔ Раздельные санузлы (удобство для семьи).
✔ Техподполье под домом → легкий доступ к коммуникациям.
✔ Не планируются под снос (в отличие от многих панельных серий).
❌ Недостатки:
✖ Маленькие кухни (5–6 м²).
✖ 8 квартир на этаже → возможен шум, очередь на лифт.
✖ Всего 1 лифт на подъезд (неудобно при высокой загрузке).
Вывод: стоит ли покупать?
II-29-Б – хороший вариант для тех, кто ценит:
- Кирпичные стены (тепло и тихо).
- Удобные планировки (раздельные санузлы, изолированные комнаты).
- Стабильность (дом не под снос).
Но стоит учитывать:
- Высокую плотность жильцов (8 квартир на этаже).
- Один лифт (может быть загружен).
- Скромные кухни (по современным меркам).
Итог: Если вам важна надежность кирпичного дома и вы готовы мириться с некоторыми неудобствами планировки, II-29-Б – достойный выбор. Однако, если хочется больше простора и меньше соседей, стоит рассмотреть другие серии.**