Типовая серия домов И-155

Обзор жилой серии И-155

Общая характеристика

И-155 – современная панельно-монолитная серия жилых домов, разработанная в 2000 году при участии СУ-155, МНИИТЭП, ГИПРОНИИ РАН и Моспроекта. Отличается гибкой архитектурой (разные этажности и конфигурации), улучшенной тепло- и звукоизоляцией и продуманными планировками.

Основные особенности:

• Этажность: от 3 до 23 этажей (чаще 12, 17, 18).
• Модификации:
  • И-155ММ – муниципальная (уменьшенные площади).
  • И-155Б – башенного типа.
  • И-155МК, И-155Н и др.
• Архитектура:
  • Эркеры в некоторых квартирах.
  • Остеклённые лоджии и балконы (устанавливаются застройщиком).
  • Разнообразие фасадов (бежевый, серый, голубой и др.).

Распространение

В Москве:

• Островитянова, Волжский бульвар, Шверника, Марьино, Каховка, Южное Бутово, Митино, Зюзино и др.
  В Подмосковье:
• Одинцово, Балашиха, Павшино и др.

Планировки квартир

Особенности планировки:

• Изолированные комнаты.
• В 2-, 3- и 4-комнатных квартирах – разделение на гостевую и спальную зоны.
• Тёмные комнаты или встроенные шкафы во многих квартирах.
• Санузлы:
  • 1-комнатные – совмещённые.
  • 2-комнатные – раздельные.
  • 3-комнатные – два санузла.

Технические характеристики

• Конструкция:
  • Наружные стены: трёхслойные панели (железобетон + минвата Rockwool + железобетон, 32–54 см).
  • Межквартирные стены: железобетон (20 см).
  • Перегородки: пенобетон (8 см).
• Окна: деревянные стеклопакеты с энергосберегающими стёклами.
• Лифты:
  • В домах до 17 этажей – 1 пассажирский (400 кг) + 1 грузопассажирский (630 кг).
  • В высотках (18+ этажей) – 2 пассажирских + 1 грузовой.
• Отопление: индивидуальные терморегуляторы, калориферные радиаторы.
• Безопасность: система дымоудаления, незадымляемые лестницы.

Плюсы и минусы

✅ Достоинства:

• Улучшенная звуко- и теплоизоляция (по сравнению с панельными домами 1980–1990-х).
• Просторные кухни (от 9 м²).
• Энергоэффективные окна.
• Гибкие планировки (эркеры, зонирование).
• Два санузла в 3-комнатных квартирах.

❌ Недостатки:

• Тёмные комнаты в некоторых квартирах.
• Качество монтажа иногда неидеальное (зависит от застройщика).
• Нет внутренней отделки (только черновая).

Перспективы

• Серия не планируется к сносу, многие дома построены после 2005 года.
• Из-за монолитно-панельной конструкции имеет запас прочности.

Вывод

И-155 – одна из лучших панельных серий 2000-х, сочетающая современные технологии и доступную стоимость. Подойдёт тем, кто ищет просторные квартиры с хорошей планировкой, но готов мириться с возможными недостатками сборки. Лучшие варианты – 17–18-этажные модификации с двумя санузлами и грузовым лифтом.