Типовая серия домов И-155МК

Обзор жилой серии И-155МК

Общая характеристика

И-155МК – одна из модификаций популярной панельно-монолитной серии И-155, разработанной компанией СУ-155 в 2000-х годах. Эта серия стала современной альтернативой устаревшим панельным домам, сочетая гибкость планировок, улучшенную звукоизоляцию и энергоэффективность.

Основные особенности:

• Этажность: от 3 до 23 этажей (чаще 12, 17, 18).
• Архитектура:
  • Эркеры в некоторых квартирах.
  • Остеклённые лоджии и балконы (устанавливаются застройщиком).
  • Разнообразие фасадов (белый, бежевый, серый, голубой и др.).
• Модификации:
  • И-155МК – стандартная версия.
  • И-155ММ – муниципальная (уменьшенные площади для очередников и переселенцев).
  • И-155Б – башенного типа.

Распространение
В Москве:

• Новые районы: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово, Зюзино, Академический.
• Районы реновации: Кузьминки, Черёмушки, Коньково, Перово, Отрадное.

В Подмосковье:

• Красногорск (Павшинская Пойма).
• Одинцово (Новая Трехгорка, микрорайон 8).

Планировки квартир

Особенности планировки:

• Изолированные комнаты.
• В 2-, 3- и 4-комнатных квартирах – разделение на гостевую и спальную зоны.
• Тёмные комнаты или встроенные шкафы (в некоторых квартирах).
• Санузлы:
  • 1-комнатные – совмещённые.
  • 2-комнатные – раздельные.
  • 3-комнатные – два санузла.

Технические характеристики

Конструкция:

• Наружные стены: трёхслойные панели (железобетон + минвата Rockwool + железобетон, 32–54 см).
• Межквартирные стены: железобетон (20 см).
• Перегородки: пенобетон (8 см).

Окна:

• Деревянные стеклопакеты с энергосберегающими стёклами.

Лифты:

• В домах до 17 этажей – 1 пассажирский (400 кг) + 1 грузопассажирский (630 кг).
• В высотках (18+ этажей) – 2 пассажирских + 1 грузовой.

Безопасность:

• Система дымоудаления.
• Незадымляемые лестницы с выходом на эвакуационный балкон.

Плюсы и минусы

✅ Достоинства:

• Улучшенная звуко- и теплоизоляция (по сравнению с панельными домами 1980–1990-х).
• Просторные кухни (от 9 м²).
• Энергоэффективные окна.
• Гибкие планировки (эркеры, зонирование).
• Два санузла в 3-комнатных квартирах.

❌ Недостатки:

• Тёмные комнаты в некоторых квартирах.
• Качество монтажа иногда неидеальное (зависит от застройщика).
• Нет внутренней отделки (только черновая).

Перспективы

• Серия не планируется к сносу, но в Москве новые дома И-155МК уже не строятся.
• Подходит для реновации – замены пятиэтажек.

Вывод

И-155МК – удачный вариант современного панельного жилья с хорошими планировками и улучшенной звукоизоляцией. Подходит тем, кто ищет бюджетное, но комфортное жильё в новых районах или в рамках реновации. Однако стоит учитывать возможные недостатки качества строительства. Лучший выбор – дома после 2010 года в проверенных районах.