Типовая серия домов И-155ММ

Обзор муниципальной серии И-155ММ

Общая характеристика

И-155ММ – социальная модификация популярной серии И-155, разработанная СУ-155 для госпрограмм расселения. От базовой версии отличается уменьшенными площадями квартир, повышенной пожарной безопасностью и сокращённым количеством балконов.

Ключевые особенности:

• Назначение: для очередников, военнослужащих, молодых семей и переселенцев из ветхого фонда.
• Этажность: 6–23 этажа (чаще 16, 20, 22).
• Безопасность:
  • Незадымляемые лестницы во всех секциях.
  • Улучшенная эвакуация (общие балконы для выхода).
• Планировки:
  • Меньшие метражи (на 25–35% компактнее И-155).
  • 1 балкон/лоджия на квартиру (остекляются застройщиком).

Где строится?

Москва:

• Новые районы: Новое Кожухово, Южное Бутово (Щербинка).
• Реновация: Нагатинский Затон, Фили-Давыдково, Кузьминки, Академический, Черёмушки.

Подмосковье:

• Одинцово (Кутузовский – Новая Трехгорка).
• Долгопрудный (мкр. Центральный).
• Люберцы (Люберецкие Поля).
• Балашиха (мкр. 30).

Планировки квартир

Особенности планировки:

• Изолированные комнаты.
• В 3- и 4-комнатных – тёмные комнаты (без окон).
• Санузлы:
  • 1-комнатные – совмещённые.
  • 2-, 3-, 4-комнатные – раздельные (в некоторых 3- и 4-комнатных – два санузла).
• Увеличенные санузлы (до 4 м²), место под умывальник в туалете.

Технические характеристики

Конструкция:

• Наружные стены: трёхслойные панели (железобетон + минвата Rockwool, 32–54 см).
• Внутренние стены: железобетон (20 см), перегородки – пенобетон (8 см).

Лифты:

• 6–9 этажей: 1 грузопассажирский (630 кг).
• 12–17 этажей: +1 пассажирский (400 кг).
• 18–23 этажа: +2 пассажирских.

Противопожарная защита:

• Система дымоудаления.
• Незадымляемые лестницы с выходом на эвакуационный балкон.

Плюсы и минусы

✅ Достоинства:

• Доступное жильё по социальным программам.
• Увеличенные санузлы (удобство для семей).
• Хорошая звукоизоляция (лучше, чем в старых панельных домах).
• Энергоэффективные окна (деревянные стеклопакеты).

❌ Недостатки:

• Маленькие кухни (от 8 м²).
• Всего 1 балкон/лоджия на квартиру.
• Тёмные комнаты в многокомнатных квартирах.
• Риск некачественного монтажа (зависит от застройщика).

Перспективы

• Серия не планируется к сносу.
• Активно используется в программах реновации и социального жилья.

Вывод

И-155ММ – бюджетный вариант для тех, кто получает квартиру по соцпрограмме. Главные плюсы – удобные санузлы и безопасность, но минусы – тесные кухни и не всегда идеальное качество. Лучше выбирать дома после 2010 года – они современнее и надежнее.

Кому подойдёт?

• Молодым семьям по господдержке.
• Переселенцам из ветхого фонда.
• Тем, кому важна доступная цена, а не метраж.