Типовая серия домов И-155-Б

Обзор башенной серии И-155Б

Общая характеристика

И-155Б – высотная модификация популярной серии И-155 от застройщика СУ-155, строившаяся с 2002 по 2010 год. Отличается улучшенной теплоизоляцией, увеличенным шагом несущих стен (7,2 м) и скруглёнными балконами/эркерами, что придаёт домам узнаваемый внешний вид.

Ключевые особенности:

• Этажность: 15–24 этажа (преимущественно башенного типа).
• Архитектура:
  • Остеклённые лоджии (устанавливались застройщиком).
  • Эркеры во многих квартирах.
  • Нежилые первые этажи (под магазины и услуги).
• Безопасность:
  • Незадымляемые лестницы с эвакуационными балконами.
  • Модернизированная противопожарная система.

Где строились?

Москва:

• Новые районы: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово (Щербинка).
• Реновация: Нагатино, Фили-Давыдково, Кузьминки, Черёмушки, Бескудниково.

Подмосковье:

• Красногорск (Павшинская Пойма).
• Одинцово (Новая Трехгорка).
• Балашиха (Балашиха-Парк).

Планировки квартир

Особенности планировки:

• Изолированные комнаты.
• В 2- и 3-комнатных – тёмные комнаты (без окон).
• Санузлы:
  • 1-комнатные – совмещённые.
  • 2-комнатные – раздельные.
  • 3-комнатные – два санузла.
• Большие возможности для перепланировки (широкий шаг несущих стен).

Технические характеристики

Конструкция:

• Наружные стены: трёхслойные панели (железобетон + минвата Rockwool, 32–54 см).
• Внутренние стены: железобетон (20 см), перегородки – пенобетон (8 см).

Лифты:

• 2 пассажирских (400 кг) + 2 грузопассажирских (630 кг).

Инженерные системы:

• Поквартирное отопление с терморегуляторами.
• Энергоэффективные деревянные стеклопакеты.

Плюсы и минусы

✅ Достоинства:

• Улучшенная звукоизоляция (толстые многопустотные перекрытия).
• Свободная планировка (за счёт увеличенного шага стен).
• Высокая теплоизоляция (трёхслойные панели).
• Удобные лоджии и эркеры.

❌ Недостатки:

• Тёмные комнаты в многокомнатных квартирах.
• Не всегда качественный монтаж (типично для СУ-155).
• Нет внутренней отделки (в базовой комплектации).

Перспективы

• Серия не планируется к сносу, но новые дома уже не строятся (заменена на И-155Н).
• Многие здания прошли капремонт фасадов.

Вывод

И-155Б – хороший вариант для тех, кто ищет просторную квартиру в высотке с возможностью перепланировки. Серия сочетает современные технологии 2000-х и доступную стоимость, но качество исполнения может разочаровать.

Кому подойдёт?

• Поклонникам панельных высоток с нестандартной архитектурой.
• Тем, кто ценит свободу в перепланировке.
• Покупателям вторичного жилья (новых домов уже нет).

На что обратить внимание?

• Год постройки (лучше после 2005 года).
• Состояние фасадов и инженерных систем.
• Наличие тёмных комнат (если это критично).