Типовая серия домов П-111М
Обзор серии П-111М – современные панельные дома с улучшенной теплоизоляцией
Основные характеристики
П-111М – крупнопанельная серия, разработанная в 1996 году как усовершенствованная версия П-101. Отличается скруглёнными балконами, эркерами, увеличенными площадями квартир и разнообразием планировок.
Ключевые особенности:
- Этажность: 9–19 этажей (чаще 17).
- Архитектура:
- Декоративные элементы на фасадах (пояса, фронтоны).
- Остеклённые балконы/лоджии (с 2004 года).
- Эркеры в некоторых квартирах.
- Конструкция:
- Трёхслойные утеплённые панели (30–40 см).
- Соответствие нормам энергосбережения.
Где строились?
Москва:
Никулино, Ходынское поле, Кунцево, Люблино, Жулебино, Южное Бутово.
Подмосковье:
Балашиха, Химки, Мытищи, Подольск, Реутов и др.
Планировки квартир
| Комнатность | Общая (м²) | Жилая (м²) | Кухня (м²) |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 41–53 | 18–21 | 8–12 |
| 2-комнатная | 56–72 | 31–40 | 8–15 |
| 3-комнатная | 71–96 | 43–55 | 11–13 |
| 4-комнатная | 91–106 | 54–60 | 11–16 |
Особенности планировок:
- Раздельные санузлы (в 3–4-комнатных – дополнительный туалет).
- Просторные кухни (от 8 м²).
- Балконы/лоджии во всех квартирах.
Технические характеристики
Конструкция:
- Наружные стены: 3-слойные панели (керамзитобетон + минвата/пенополистирол).
- Перекрытия: железобетонные плиты (14–16 см).
Лифты: 1 пассажирский (400 кг) + 1 грузовой (630 кг).
♿ Доступная среда: пандусы и подъёмники для маломобильных групп.
Плюсы и минусы
✅ Достоинства:
- Хорошая теплоизоляция (соответствует нормам энергосбережения).
- Удобные планировки (просторные кухни, изолированные комнаты).
- Остеклённые балконы в новых домах.
- Два лифта (пассажирский + грузовой).
❌ Недостатки:
- Не всегда качественный монтаж панелей.
- Низкие потолки (2.60–2.80 м).
Перспективы
Не планируется к сносу – дома соответствуют современным нормам.
Вывод
П-111М – один из лучших вариантов панельного жилья 1990–2010-х годов. Подойдёт тем, кто ищет:
✔ Квартиры с улучшенной теплоизоляцией.
✔ Удобные планировки (в т. ч. с эркерами).
✔ Дома без перспективы сноса.
Что проверить при покупке?
- Год постройки (лучше после 2000 года).
- Состояние межпанельных швов.
- Наличие остекления балконов.
Альтернативы:
- С-222 – панельно-кирпичная версия на базе П-111М.
- С-220 – более современная модификация.