Типовая серия домов ГМС-1 (ГМС-2001)
Обзор серии ГМС-1 – инновационное жильё XXI века
Основные характеристики
ГМС-1 (Главмосстрой-2001) – современная полносборная серия, разработанная с применением передовых индустриальных технологий. Строится с 2003 года и отличается уникальной устойчивостью, просторными планировками и продуманной инфраструктурой для комфортного проживания.
Ключевые особенности:
- Этажность: 9–18 этажей (чаще 17).
- Архитектура:
- Узкие парные окна – фирменный стиль серии.
- Разноцветные фасады (бирюзовый, оранжевый, розовый и др.).
- Остеклённые лоджии во всех квартирах (кроме 1 этажа).
- Безопасность:
- Устойчивость к землетрясениям и цепным обрушениям.
- Незадымляемые лестницы с эвакуационными балконами.
- Комфорт:
- Высота потолков 2.80 м.
- Просторные холлы, пандусы, колясочные.
Распространение
Москва:
Марьинский парк, Южное Бутово, Митино, Люблино, Ховрино, Кунцево.
Подмосковье:
Красногорск (Путилково), Люберцы, Подольск, Железнодорожный.
Планировки квартир
| Комнатность | Общая (м²) | Жилая (м²) | Кухня (м²) |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 38–43 | 17–19 | 9–10 |
| 2-комнатная | 53–78 | 29–43 | 9–11 |
| 3-комнатная | 72–106 | 40–61 | 9–12 |
| 4-комнатная | 95–120 | 64–72 | 11–12 |
Особенности планировок:
- Раздельные санузлы (в 3–4-комнатных – два санузла).
- Окно между кухней и ванной в некоторых квартирах.
- Узкие коридоры (недостаток серии).
Технические характеристики
Конструкция:
- Наружные стены: трёхслойные панели (бетон-утеплитель-бетон).
- Перекрытия: беспустотные плиты (16 см) – отличная звукоизоляция.
Лифты:
- 1 пассажирский (400 кг) + 1 грузопассажирский (630 кг).
- Пандусы для маломобильных жильцов.
Плюсы и минусы
✅ Достоинства:
✔ Высокие потолки (2.80 м).
✔ Улучшенные площади (кухни от 9 м²).
✔ Два санузла в 3–4-комнатных квартирах.
✔ Устойчивость к землетрясениям.
❌ Недостатки:
✖ Узкие коридоры.
✖ Ограниченная перепланировка (несущие стены).
Перспективы
Не планируется к сносу – соответствует всем современным нормам.
Вывод
ГМС-1 – один из лучших вариантов современного панельного жилья. Серия сочетает:
✔ Надёжность (устойчивость к обрушениям).
✔ Комфорт (просторные квартиры, высота потолков).
✔ Инфраструктуру (лифты, пандусы, консьерж).
Кому подойдёт?
- Семьям с детьми (просторные комнаты).
- Покупателям, ценящим безопасность и комфорт.
- Тем, кто ищет жильё в хороших районах Москвы и Подмосковья.
На что обратить внимание?
- Версия дома (муниципальная или коммерческая – разница в площадях).
- Ширина коридоров (может быть узковата).
- Наличие второго санузла (в 3–4-комнатных).
Аналогов мало – ГМС-1 остаётся одной из самых технологичных серий.