Типовая серия домов СМ-1
Обзор домов серии СМ-1 – первые советские панельки с элементами сталинского комфорта
Серия СМ-1 – экспериментальные крупнопанельные дома, построенные в Москве в 1954–1958 годах. Эти здания стали переходным звеном между сталинской и хрущёвской архитектурой: в них сохранились просторные квартиры с раздельными санузлами, но уже использовались индустриальные панельные технологии.
Основные характеристики
Архитектура и внешний вид
- Узнаваемые черты:
- Необлицованные бетонные панели (белые или светло-серые, иногда с красными узорами).
- Круглые вентиляционные отверстия на чердаке.
- Балконы в торцевых частях дома.
- Этажность: 5 и 7 этажей.
- Лифты:
- В 7-этажных домах – обычные пассажирские.
- В 5-этажных – отсутствуют (лишь в некоторых корпусах были добавлены навесные).
Планировки квартир
- Преимущественно изолированные комнаты, но встречаются и смежно-изолированные варианты.
- Площади квартир:
Комнатность Общая (м²) Жилая (м²) Кухня (м²) 2-комнатная 60–70 36–45 6–8 3-комнатная 81–92 58–69 6–8 - Кухни небольшие (6–8 м²), что характерно для панельных домов.
Где построены?
- Только в Москве – на улицах Расплетина (бывшая 4-я ул. Октябрьского Поля) и Маршала Бирюзова (6-я ул. Октябрьского Поля).
- В Подмосковье аналоги не возводились.
Конструктивные особенности
✅ Достоинства:
- Просторные комнаты (сопоставимы со сталинками).
- Раздельные санузлы с полноразмерными ваннами (170 см).
- Толстые панели (32–40 см) – лучше шумоизоляция, чем в поздних хрущёвках.
❌ Недостатки:
- Нет мусоропровода.
- Маленькие кухни (6–8 м²).
- Смежные комнаты в части квартир.
- Отсутствие лифтов в 5-этажных корпусах (кроме редких модификаций).
- Минималистичный внешний вид (без декора, серые/белые панели).
Перспективы сноса и ремонта
- Снос не планируется – дома считаются крепкими.
- Капитальный ремонт проводится выборочно.
Вывод: стоит ли покупать квартиру в СМ-1?
Плюсы:
✔ Просторные изолированные комнаты (как в сталинках).
✔ Крепкие панели с неплохой шумоизоляцией.
✔ Раздельные санузлы – редкость для панельных домов.
Минусы:
✖ Маленькие кухни.
✖ В 5-этажках нет лифтов.
✖ Внешний вид – "голый" панельный минимализм.
Итог:
Серия СМ-1 – это уникальный гибрид сталинского простора и панельной технологичности. Подойдёт тем, кто хочет большие комнаты за умеренные деньги, но готов мириться с отсутствием лифтов и скромными кухнями. Из-за экспериментального статуса встречается только в двух районах Москвы, что делает её редкой и несколько экзотичной для рынка.