Типовая серия домов 1-447
Обзор типовой серии домов 1-447
Серия 1-447 – одна из самых распространенных пятиэтажек Москвы и Подмосковья, возводившихся с конца 1950-х до середины 1960-х годов. Эти дома можно встретить практически во всех районах столицы, застроенных в тот период, а также во многих городах Московской области.
Архитектура и конструктивные особенности
- Внешний вид: Кирпичные стены без облицовки, прямоугольная форма здания без угловых секций.
- Торцы: Два ряда окон, обычно без балконов.
- Высота: 5 этажей (редко 4), потолки – 2,5 м.
- Планировка:
- 4 квартиры на этаже.
- Балконы есть во всех квартирах, начиная со 2-го этажа.
- Санузлы совмещенные, кухни небольшие (5–6 м²).
- В двух- и трехкомнатных квартирах возможны смежные комнаты (кроме угловых вариантов).
- Конструкция:
- Наружные стены – кирпич (38–40 см), в ранних версиях – толще, но из менее качественного материала.
- Перекрытия – железобетонные плиты.
- Кровля – плоская или с небольшим уклоном, в ранних домах – шифер или железо.
Распространение
Дома этой серии массово строились в Москве (Кунцево, Тушино, Черемушки, Люблино и др.), а также за МКАД (Косино-Ухтомский, Внуково) и в Подмосковье (Балашиха, Подольск, Химки, Реутов и др.).
Перспективы сноса и реконструкции
Официально серия 1-447 не включена в программу реновации, однако в некоторых районах возможен снос в рамках локальной реконструкции. Также рассматриваются проекты надстройки этажей и добавления лифтовых узлов.
Плюсы и минусы
✅ Достоинства:
- Возможность перепланировки (снос межкомнатных стен).
- Прочные кирпичные стены (в поздних модификациях).
❌ Недостатки:
- Маленькие кухни.
- Отсутствие лифтов и мусоропровода.
- Устаревшие коммуникации.
Вывод
Серия 1-447 – типичный представитель «хрущевской» застройки с простыми, но надежными конструкциями. Несмотря на скромные площади и отсутствие современных удобств, эти дома остаются востребованными благодаря удачному расположению в Москве и области. Их дальнейшая судьба зависит от планов реновации конкретных районов.