Типовая серия домов 1-511

Обзор типовой серии домов 1-511

Серия 1-511 – одна из самых распространенных кирпичных пятиэтажек Москвы и Подмосковья, возводившихся с конца 1950-х до конца 1960-х годов. Эти дома встречаются практически во всех районах столицы, застроенных в эпоху хрущевской индустриализации.

Архитектура и конструктивные особенности

Внешний вид:

• Кирпичные стены без облицовки (цвета: темно-песочный, серый, красный).
• Высота потолков: 2,72 м (в ранних домах), 2,48 м (в поздних).
• Кровля: четырехскатная (ранние дома) или плоская с уклоном (поздние).

Планировка:

• 4 квартиры на этаже, балконы – со 2-го этажа.
• Кухни: очень маленькие (4,5–5,7 м²).
• Санузлы:
  • В 1-комнатных – совмещенные.
  • В 2- и 3-комнатных – раздельные (кроме самых ранних модификаций).
• Комнаты: в двухкомнатных квартирах часто смежные.

Конструкция:

• Наружные стены: кирпич (38–40 см), в ранних домах – толще, но из менее качественного материала.
• Внутренние стены: кирпичные (27–38 см), межкомнатные перегородки – гипсобетонные (8 см).
• Перекрытия: железобетонные многопустотные плиты (22 см).

Распространение

Москва:

• Массово строилась в Измайлово, Перово, Кунцево, Хорошево-Мневники, Люблино, Черемушках и др.
• Есть даже в центре (Замоскворечье, Таганка, Пресня).

Московская область:

• Химки, Долгопрудный, Реутов, Балашиха, Люберцы, Одинцово и др.

Перспективы сноса и реконструкции

Снос:

• Официально не включена в программу реновации, но отдельные дома могут сносить при локальной реконструкции.

Реконструкция:

• Существуют проекты надстройки этажей и добавления лифтовых узлов.
• Из-за прочных кирпичных стен массовый снос маловероятен.

Плюсы и минусы

✅ Достоинства:

• Крепкие кирпичные стены (лучше, чем у панельных хрущевок).
• Высокие потолки в ранних модификациях (2,72 м).
• Возможность перепланировки (снос межкомнатных стен).

❌ Недостатки:

• Очень маленькие кухни (особенно в 2- и 3-комнатных квартирах).
• Смежные комнаты в двухкомнатных квартирах.
• Нет лифтов и мусоропровода.

Вывод

Серия 1-511 – одна из самых надежных кирпичных «хрущевок» с лучшей звукоизоляцией и теплоизоляцией по сравнению с панельными аналогами. Несмотря на тесные кухни и устаревшие планировки, эти дома остаются востребованными из-за хорошей локации и прочности конструкции. Их будущее зависит от локальных программ реновации, но массового сноса не предвидится.