Типовая серия домов 1-513

Обзор типовой серии домов 1-513

Серия 1-513 – одна из первых массовых кирпичных пятиэтажек, построенных в Москве и Подмосковье в конце 1950-х – начале 1960-х годов. Эти дома относятся к категории «малосемеек» – в них представлены только одно- и двухкомнатные квартиры с минимальными удобствами.

Архитектура и конструктивные особенности

Внешний вид:

• Кирпичные стены (силикатный или комбинированный кирпич, 51–64 см) без облицовки.
• Цвета: темно-песочный, серый, красный.
• Кровля: плоская с уклоном (в поздних домах), в ранних – шифер или железо.

Планировка:

• Только 1- и 2-комнатные квартиры (нет трехкомнатных).
• Высота потолков: 2,48 м.
• Кухни: 6–7 м² (относительно просторные для хрущевок).
• Санузлы: совмещенные, без ванны (только душевая кабина).
• Балконы отсутствуют.

Конструкция:

• Фундамент: сборные железобетонные блокы.
• Перекрытия: многопустотные железобетонные плиты (22 см).
• Теплоизоляция: хорошая за счет толстых кирпичных стен.

Распространение

Москва:

• Измайлово, Войковский, Коптево, Дмитровский, Перово, Новогиреево.

Московская область:

• Жуковский, Люберцы и др.

Перспективы сноса и реконструкции

Снос:

• Официально не включена в программу реновации, но отдельные дома могут сносить при локальной реконструкции.

Реконструкция:

• Теоретически возможна надстройка этажей, но из-за слабой инфраструктуры (нет лифтов, узкие лестницы) такие проекты редки.

Плюсы и минусы

✅ Достоинства:

• Толстые кирпичные стены (хорошая шумо- и теплоизоляция).
• Относительно большие кухни (по меркам хрущевок).
• Простая перепланировка (межкомнатные стены не несущие).

❌ Недостатки:

• Нет ванн (только душевые кабины).
• Нет балконов и лифтов.
• Очень маленькие жилые площади (особенно в 1-комнатных квартирах).
• Низкие потолки (2,48 м).

Вывод

Серия 1-513 – типичная «малосемейка» эпохи первых хрущевских пятиэтажек. Эти дома строились как временное жилье для рабочих и молодых семей, отсюда – минимальные удобства и скромные метражи.

Кому подойдет?

• Тем, кто ищет бюджетное жилье в Москве (цена ниже, чем у более комфортных хрущевок).
• Тем, кого устраивает отсутствие ванны и балкона, но важна хорошая звукоизоляция.

Перспективы:

Массового сноса не ожидается, но из-за устаревшей инфраструктуры эти дома постепенно вытесняются более современным жильем.