Типовая серия домов 1-515/9М
Обзор типовой серии домов I-515/9М
Серия I-515/9М – панельные девятиэтажки, строившиеся в Москве и Подмосковье с 1957 по 1976 год. В отличие от массовых пятиэтажек I-515/5, эти дома выше (9 этажей), оснащены лифтами и предлагают более просторные квартиры – только 2-, 3- и 4-комнатные.
Основные характеристики
✅ Этажность: 9 этажей (первый – жилой)
✅ Высота потолков: 2,64 м (выше, чем в хрущевках)
✅ Лифт: пассажирский (400 кг), грузового нет
✅ Балконы: во всех квартирах, начиная со 2 этажа
✅ Мусоропровод: есть (с загрузочным клапаном)
✅ Санузлы: раздельные, с полноразмерной ванной (170 см)
Планировки квартир
| Комнатность | Общая площадь (м²) | Жилая площадь (м²) | Кухня (м²) |
|---|---|---|---|
| 2-комнатная | 45–47 | 30–31 | 6,1 |
| 3-комнатная | 51–57 | 34–39 | 6,1–6,2 |
| 4-комнатная | 64–65 | 44–45 | 6,1 |
Особенности:
- В 3- и 4-комнатных квартирах окна могут выходить на одну или две стороны.
- В некоторых 3-комнатных балкон идет вдоль двух комнат.
- Нет однокомнатных квартир – серия рассчитана на семьи.
Конструкция дома
- Наружные стены: трехслойные панели (30 см).
- Внутренние стены: гипсобетонные панели (16 см).
- Перегородки: гипсобетон (12 см), можно сносить (не несущие).
- Перекрытия: железобетонные плиты (14 см).
Где встречаются?
Москва:
- Зеленоград, Тушино, Войковский, Хорошёво-Мневники, Гольяново, Щукино, Кунцево, Чертаново и др.
Подмосковье:
- Подольск, Дзержинский, Железнодорожный, Солнечногорск, Троицк и др.
Плюсы и минусы
✅ Достоинства:
✔ Выше потолки, чем в хрущевках (2,64 м).
✔ Раздельные санузлы с полноразмерными ваннами.
✔ Есть лифт и мусоропровод.
✔ Просторные комнаты (особенно в 4-комнатных).
❌ Недостатки:
✖ Маленькие кухни (6,1–6,2 м² даже в 4-комнатных).
✖ Нет грузового лифта (затрудняет переезд).
✖ В некоторых планировках окна выходят только на одну сторону.
Перспективы сноса и реконструкции
Снос:
- Пока не входит в программу реновации, но возможен точечный снос в престижных районах.
Реконструкция:
- Дома крепкие, поэтому чаще делают капремонт (утепление фасадов, замена коммуникаций).
Вывод
Серия I-515/9М – это улучшенная версия хрущевок с более высокими потолками, лифтами и просторными квартирами.
Кому подойдет?
✔ Семьям, которым важны раздельные санузлы и большие комнаты.
✔ Тем, кто ищет бюджетное жилье в Москве с хорошей транспортной доступностью.
Минусы:
- Тесные кухни (как в хрущевках).
- В некоторых районах возможен снос в будущем.
Итог:
Если не смущает маленькая кухня – это неплохой вариант среди старого фонда.