Типовая серия домов Юбилейный
Обзор серии "Юбилейный" – инновационный проект ДСК-1
Серия "Юбилейный" – уникальный жилой проект, разработанный ДСК-1 в 2001 году к 40-летию комбината. Эти дома стали одними из первых в Москве, где применили монолитно-каркасную технологию с полной свободой перепланировки, сочетая ее с эстетикой европейской застройки.
Ключевые особенности
✅ Конструкция:
- Монолитный каркас – отсутствие несущих стен внутри квартир
- Трехслойные утепленные панели (30 см) с улучшенной изоляцией
- Срок службы: 100+ лет
✅ Комфорт:
- Высота потолков: 3,08 м (выше стандартных новостроек)
- Теплые лоджии-веранды (до 9 м²) – можно обустроить зимний сад
- Эркеры в большинстве квартир
✅ Инфраструктура:
- Лифты (грузовой + пассажирский)
- Подземный паркинг и наземный козырек-стоянка
- Пандусы и доступная среда для маломобильных жильцов
Планировки и метраж
| Комнатность | Общая площадь | Жилая площадь | Кухня |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 44–45 м² | 20–21 м² | 15 м² |
| 2-комнатная | 69–99 м² | 36–50 м² | 12–16 м² |
| 3-комнатная | 89–135 м² | 49–75 м² | 15–16 м² |
Особенности:
- Все комнаты изолированные
- В 2- и 3-комнатных квартирах – два санузла
- Свободная планировка – можно объединять комнаты (до 37 м²)
Архитектура
- Фасады: облицовка "под кирпич" в теплых тонах (оранжевый, песочный)
- Кровля: мансардная с черепицей BRAAS (бордовой или коричневой)
- Эркеры и лоджии: выделены белым цветом
Где построены?
Москва:
- Хорошёвское шоссе
- Северное Тушино
Подмосковье: не строились
Преимущества и недостатки
✅ Плюсы:
✔ Высочайшая свобода перепланировки (нет внутренних несущих стен)
✔ Просторные кухни (от 12 м²) и большие лоджии
✔ Тишина и тепло (улучшенная изоляция стен)
✔ Европейский внешний вид
❌ Минусы:
✖ Высокая стоимость (из-за больших площадей)
✖ Ограниченное распространение (только 2 района Москвы)
Перспективы
Реновация: не планируется – дома современные и качественные
Инвестиции: стабильно дорожают из-за уникальности
Итог
"Юбилейный" – это премиум-сегмент панельного домостроения от ДСК-1.
Кому подойдет?
- Тем, кто ценит свободу планировки и высокие потолки
- Любителям европейского стиля в архитектуре
- Покупателям, готовым платить за качество и комфорт
Идеальный вариант для тех, кто ищет необычное жилье в Москве с возможностью создать индивидуальный интерьер.
Типовая серия домов Юникон
Обзор элитной серии "Юникон" (И-1834, И-1835)
Серия "Юникон" – уникальный проект монолитного жилья, построенный в Москве в 1999–2004 годах. Эти дома сочетают в себе элитные стандарты планировки с инновационными на тот момент технологиями.
Основные характеристики
✅ Этажность: 5–6 этажей (по проекту возможно до 15)
✅ Высота потолков: 2,78 м
✅ Количество квартир: около 30 на дом
✅ Особенность: на последних этажах часто встречаются двухуровневые квартиры
Планировки и метраж
| Комнатность | Общая площадь (м²) | Жилая площадь (м²) | Кухня (м²) |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 48–52 | 19–23 | 9–11 |
| 2-комнатная | 62–72 | 30–36 | 10–12 |
| 3-комнатная | 85–88 | 52–60 | 10–13 |
| 4-комнатная | 114–117 | 68–83 | 12–13 |
Особенности:
- Все комнаты изолированные
- В 2-, 3- и 4-комнатных квартирах есть кладовые
- Возможность объединения соседних квартир (монолитный каркас)
Архитектура и конструкция
- Стены:
- Наружные – пенополистирольные блоки (марка "Юникон")
- Внутренние – железобетонные и пенобетонные перегородки
- Перекрытия: многопустотные железобетонные плиты (22 см)
- Фасады: штукатурка (белый с голубым или серым)
- Кровля: плоская
Где построены?
Москва:
- Южное Бутово (микрорайоны А и 5А)
Подмосковье и регионы: не строились
Преимущества и недостатки
✅ Плюсы:
✔ Просторные кухни (от 9 м²) и эркеры
✔ Большие комнаты (до 83 м² жилой площади)
✔ Свободная планировка (монолитный каркас)
✔ Двухуровневые квартиры на верхних этажах
❌ Минусы:
✖ Пенополистирол в стенах – не лучший утеплитель для российского климата
✖ Ограниченное количество домов (только в Южном Бутово)
Перспективы
Реновация: не планируется
Капремонт: не требуется (по заявлению застройщика)
Итог
"Юникон" – это эксклюзивное жилье с просторными планировками и высокими потолками.
Кому подойдет?
- Тем, кто ищет элитное жилье в монолитном доме
- Любителям нестандартных планировок (включая двухуровневые квартиры)
Минусы:
- Мало домов в продаже
- Спорный утеплитель в стенах
Идеальный выбор для тех, кто ценит простор и индивидуальность в жилье.