Типовая серия домов Призма (И-1630)
Обзор серии "Призма" (И-1630) – комфорт-класс с уникальными планировками
Серия "Призма" – это каркасно-кирпичные дома повышенной комфортности, строившиеся в Москве и Подмосковье с 1994 по 2008 год. Они отличаются просторными квартирами, улучшенной теплоизоляцией и гибкими возможностями перепланировки.
Основные характеристики
✅ Этажность: 5–17 этажей (чаще 5, 7, 12 с мансардой)
✅ Высота потолков: 2,75 м
✅ Теплоизоляция: трехслойные стены (63 см) = кирпичная кладка 90 см
✅ Окна: с 2002 года – двухкамерные стеклопакеты
✅ Лифты: грузовой (630 кг) + пассажирский (400 кг)
Планировки и метраж
| Комнатность | Общая площадь (м²) | Жилая площадь (м²) | Кухня (м²) |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 80–82 | 36–37 | 16–17 |
| 2-комнатная | 100–103 | 54–57 | 13–16 |
| 3-комнатная | 114–121 | 67–76 | 13–16 |
| 4-комнатная | 143–145 | 91–94 | 15–16 |
| 5-комнатная | 162–189 | 100–123 | 14–16 |
Особенности:
- Все комнаты изолированные
- В гостиных часто два окна
- Во всех квартирах – кладовые
- В 5-комнатных – 3 санузла
Архитектура и конструкция
- Стены:
- Наружные – кирпич + утеплитель (пенополистирол/минвата)
- Внутренние – железобетонные перегородки (можно сносить)
- Кровля: плоская или скатная (черепица, обычно зеленая)
- Фасады: кирпич (темно-красный, бежево-коричневый)
Где построены?
Москва:
- Северное и Южное Бутово
- Жулебино, Куркино, Митино
- Хорошёвское шоссе
Подмосковье:
- Химки, Балашиха, Красногорск
- Дмитров, Солнечногорск
Преимущества и недостатки
✅ Плюсы:
✔ Огромные площади (1-комнатная – от 80 м²)
✔ Свободная планировка (нет несущих стен внутри квартир)
✔ Теплые стены (эквивалент 90 см кирпича)
✔ Два санузла (в 3–5-комнатных – до трех)
❌ Минусы:
✖ Широкие корпуса (18×36 м) – сложно вписать в плотную застройку
✖ Высокая стоимость (из-за больших площадей)
Перспективы
Реновация: не планируется
Капремонт: не требуется (по заявлению застройщика)
Итог
"Призма" – это улучшенный вариант жилья 1990–2000-х с просторными квартирами и качеством на уровне бизнес-класса.
Кому подойдет?
- Тем, кто ищет большие площади по разумной цене
- Любителям перепланировок (стены не несущие)
- Покупателям, ценящим тепло и тишину
Идеальный выбор для тех, кто хочет комфортное жилье без переплаты за премиум-сегмент.