Типовая серия домов БОД-1

Обзор серии БОД-1 – блокированные дома для многодетных семей

Серия БОД-1 (Блокированные Одноквартирные Дома) – это двухэтажные таунхаусы, разработанные специально для многодетных семей в рамках государственных программ поддержки. Они представляют собой соединенные блоки из 6-комнатных квартир с гаражами и мансардами.

Основные характеристики

✅ Тип застройки: блокированные дома (таунхаусы)
✅ Этажность: 2 этажа (1-й – гараж + жилая зона, 2-й – мансарда)
✅ Высота потолков: 2,64 м
✅ Площадь квартиры: 200 м² (116 м² жилая)
✅ Теплоизоляция: трехслойные панели (36 см)

Планировка

• 6 изолированных комнат
• 2 санузла (раздельные)
• Кухня: 12–13 м²
• Гараж на первом этаже
• Лоджии и эркеры

Конструкция и дизайн

• Стены:
  • Наружные – трехслойные панели (36 см)
  • Внутренние – железобетон (18 см)
• Кровля: двускатная (черепица, зеленого или серого цвета)
• Фасады: облицовка «под кирпич» (бело-оранжевые, бежевые оттенки)

Где построены?

Москва (точечно):

• Южное Бутово
• Косино-Ухтомский
• Чертаново, Зеленоград

Подмосковье: не строились

Преимущества

✔ Просторные квартиры (200 м²) – идеально для многодетных семей
✔ Встроенный гараж (удобство для автомобилистов)
✔ Энергоэффективность (утепленные панели)
✔ Государственная поддержка (распределяются по соцпрограммам)

Недостатки

✖ Нет собственного участка (в отличие от частного дома)
✖ Ограниченное распространение (всего 20–30 домов в Москве)
✖ Не продаются в свободном доступе (только по соцпрограммам или на вторичке)

Перспективы

Реновация: не планируется
Новое строительство: ведется медленно (нет коммерческой выгоды для застройщиков)

Итог

Серия БОД-1 – это уникальное предложение для многодетных семей, которые хотят просторное жилье с городской инфраструктурой.

Плюсы:

• Большие площади
• Гараж в составе квартиры
• Социальная поддержка государства

Минусы:

• Почти нет в свободной продаже
• Нет приватного двора

Идеально для тех, кто:
✅ Участвует в госпрограммах для многодетных
✅ Хочет таунхаус, но без хлопот с частным домом

Если вам повезет найти такой дом на вторичном рынке – это отличный вариант для большой семьи!