Типовая серия домов II-66
Обзор серии II-66 – престижные кирпичные дома советской эпохи
Серия II-66 – это 9–12-этажные кирпичные дома, построенные в 1973–1983 годах. В свое время они считались элитным жильем благодаря просторным изолированным комнатам, качественной кирпичной кладке и отсутствию однокомнатных квартир.
Основные характеристики
✅ Этажность: 9–12 этажей
✅ Высота потолков: 2,64 м
✅ Конструкция: кирпичные стены (51 см) + железобетонный каркас
✅ Лифт: пассажирский (450 кг)
✅ Особенность: только 2-, 3- и 4-комнатные квартиры
Планировки и метраж
| Комнатность | Общая площадь (м²) | Жилая площадь (м²) | Кухня (м²) |
|---|---|---|---|
| 2-комнатная | 49–52 | 32–37 | 8–9 |
| 3-комнатная | 64–69 | 47–48 | 8–9 |
| 4-комнатная | 73–74 | 55 | 8–9 |
Особенности:
- Все комнаты изолированные
- Нет однокомнатных квартир – только семейные варианты
- Балконы и лоджии во всех квартирах
- Раздельные санузлы
Архитектура и конструкция
- Стены:
- Наружные – силикатный кирпич (51 см)
- Внутренние – кирпичные (51 см)
- Перекрытия: круглопустотные панели (22 см)
- Фасады: без облицовки (кирпичная кладка)
- Кровля: плоская (рулонное покрытие)
Где построены?
Москва:
- Дмитровский, Коптево, Бирюлево Восточное
- Южнопортовый, Пресненский, Тимирязевский
Подмосковье:
- Одинцово, Железнодорожный
Преимущества
✔ Крепкие кирпичные стены (тепло зимой, прохладно летом)
✔ Просторные комнаты (по меркам СССР – почти "элитка")
✔ Возможность перепланировки (внутренние стены не всегда несущие)
✔ Только семейные квартиры (нет "однушек")
Недостатки
✖ Мало домов построено (долгое кирпичное строительство было дорогим)
✖ Небольшие кухни (8–9 м²)
✖ Нет современной отделки (базовая кирпичная кладка)
Перспективы
Реновация: не планируется
Капремонт: не требуется (дома очень крепкие)
Итог
Серия II-66 – это качественное жилье советского периода, которое до сих пор ценится за:
- Надежность (толстые кирпичные стены)
- Простор (большие комнаты для семей)
- Тишину (хорошая звукоизоляция)
Кому подойдет?
- Семьям, которые ищут просторное жилье в кирпичных домах
- Тем, кому важна долговечность (дома стоят уже 40+ лет и в отличном состоянии)
Минусы:
- Сложно найти (строили мало)
- Устаревшие планировки (маленькие кухни)
Если вам попадется такой вариант в Дмитровском районе или Одинцово – это отличный выбор для жизни!