ЖК "Клубный дом в Газетном" расположен в особняке Шелудякова — памятнике архитектуры XIX века, реконструированном девелопером "Актив Центр" :cite[1]:cite[3]. Проект реставрации разработан архитектурным бюро Сергея Эстрина, вдохновлявшегося парижской архитектурой :cite[5]. Здание сохранило исторические элементы фасада: декоративные пилястры, карнизы-сандрики и классические триглифы, органично интегрированные в современный дизайн :cite[3]:cite[8].

Название переулка восходит к XVIII веку, когда здесь располагалась типография Московского университета, где печатали "Московские ведомости" :cite[3]. Проект позиционируется как клубный дом класса De Luxe с эксклюзивными форматами жилья: апартаментами, пентхаусами и городской виллой :cite[8].

Фасад комплекса облицован итальянским травертином молочного оттенка от Guidonia Montecelio с гранитным цоколем Stone Island :cite[5]. Центральная входная группа оформлена колоннами со светящимися элементами и декоративными фонарями, где на гранитных плитах выгравированы газетные заголовки столетней давности :cite[3].

Интерьеры лобби отличаются роскошью: полы из натурального мрамора, стойка ресепшн с латунными элементами, деревянные панели в лифтовых холлах :cite[3]. Архитектор Сергей Эстрин создал "эмоционально насыщенное пространство", где сочетаются современные материалы и исторические отсылки :cite[1].

Особого внимания заслуживает терраса на уровне 4 этажа с круговым обзором и застекленной ротондой, предлагающая уникальные виды на исторический центр Москвы :cite[8]. В оформлении общественных зон использованы ценные породы дерева, арочные порталы и точечное освещение, создающее атмосферу приватности и эксклюзивности :cite[3].

Технические характеристики

• Конструкция: Монолитно-кирпичная
• Потолки: 3.2-6 метров
• Лифты: Скоростные HUS с индивидуальной отделкой
• Окна: Панорамные с французскими балконами
• Паркинг: Подземный на 25 мест + гостевая парковка

Инфраструктура комплекса

• Консьерж-сервис 24/7
• Круглосуточная охрана с видеонаблюдением
• Закрытая охраняемая территория
• Лаунж-зона в лобби с камином
• Система "умный дом" (в отдельных резиденциях)

В клубном доме представлено 24 эксклюзивные резиденции трех типов: классические апартаменты (65-214 м²), пентхаусы (до 393 м²) и уникальная городская вилла (664.7 м²) :cite[1]:cite[8]. Все помещения отличаются свободными планировками, высотой потолков от 3.2 м и панорамными окнами высотой 2.6 м с французскими балконами :cite[5].

Особого внимания заслуживает 4-уровневый таунхаус с отдельным входом, частным лифтом и подземным паркингом :cite[3]. Пентхаусы оснащены опоясывающими террасами общей площадью до 320 м², где можно создать сад в стиле испанского патио :cite[8]. Большинство резиденций продаются без отделки, что позволяет владельцам реализовать индивидуальные дизайнерские решения :cite[1].

ЖК расположен в эпицентре культурной жизни столицы: 400 м от станции метро "Охотный ряд", 700 м от Кремля и Александровского сада :cite[1]:cite[5]. Уникальность локации подчеркивается соседством с Домом композиторов, где жили Шостакович и Ростропович, и Успенским храмом :cite[3]:cite[8].

Район отличается самой развитой инфраструктурой в Москве: в пешей доступности 17 театров (включая Большой и МХТ), 10 музеев, престижные рестораны Novikov и "Елисеевский", бутики ЦУМа и ГУМа :cite[1]:cite[3]. Транспортная доступность обеспечивается близостью Тверской улицы, ведущей к Садовому кольцу, и Бульварному кольцу :cite[2].

Культура

• Большой театр (700 м)
• Парк "Зарядье" (1 км)
• Московская консерватория
• Театр им. Ермоловой
• Государственный исторический музей

Образование

• Школа №1520 им. Капцовых
• Гимназия №1540
• Факультет журналистики МГУ
• Частные детские сады

Премиальные услуги

• Рестораны Novikov, Twins Garden
• Бутики ЦУМа, ГУМа, Петровский пассаж
• Фитнес-клубы X-Fit, Soul Unit
• Спа-центр Ritz-Carlton

Клубный дом в Газетном представляет собой уникальное предложение на рынке элитной недвижимости Москвы, сочетающее историческое наследие с современными стандартами комфорта :cite[7]. По оценке экспертов Restate.ru, объект получил 82/100 баллов, выделяясь расположением (9/10), архитектурой (8/10) и надежностью застройщика (9/10) :cite[1].

Главные конкурентные преимущества — эксклюзивность (всего 24 резиденции), охраняемая территория в тихом переулке, подземный паркинг в центре города и высочайшее качество реставрационных работ :cite[5]:cite[8]. По отзывам резидентов, дом отличается превосходной звукоизоляцией и полупустым состоянием, что обеспечивает камерную атмосферу :cite[7].

Официальные ресурсы

• Moskvadeluxe - Официальный обзор ЖК :cite[8]
• Официальный сайт ЖК :cite[5]
• Novostroy.ru - Технические характеристики :cite[6]

Аналитические материалы

• Restate.ru - Экспертная оценка :cite[7]
• KF Expert - Рыночный анализ :cite[2]
• Whitewill - Архитектурный обзор :cite[3]