ЖК "Театральный Дом" возведён на месте особняка 1870-х годов, где в 1905 году Константин Станиславский открыл экспериментальную театральную студию :cite[8]. Компания "Галс-Девелопмент" провела масштабную реставрацию, сохранив исторический фасад в стиле русского модерна и классические элементы: лепные карнизы, пилястры и кованые детали :cite[1]:cite[2].

Архитектор Павел Андреев создал уникальные керамические панно для внутренних фасадов, вдохновлённые работами Альфонса Мухи :cite[2]. В оформлении лобби использованы богемский хрусталь Preciosa, дубовые двери с витражами и мраморные полы :cite[8]. Комплекс объединяет 8 корпусов высотой 4-7 этажей, формирующих закрытый двор площадью 3000 м² :cite[8].

Комплекс предлагает 129 апартаментов площадью 66-212 м² с потолками до 4.15 м :cite[5]. Особенность верхних этажей – возможность обустройства террас на кровле и установки дровяных каминов благодаря предусмотренным дымоходам :cite[1]:cite[6]. Окна резиденций выходят на тихие переулки или закрытый двор, а из некоторых открывается вид на церковь Симеона Столпника XVII века :cite[5].

Покупателям предлагаются свободные планировки и три стиля отделки на выбор: Contemporary Classic, Art Deco и брутальный Contemporary :cite[1]. Системы инженерии включают индивидуальное кондиционирование, шумоизоляцию стен и "умные" лифты с прямым доступом в паркинг :cite[5].

Трехуровневый подземный паркинг на 283 места вдвое превышает количество резиденций, позволяя размещать автомобили любых габаритов :cite[5]:cite[6]. Придомовая территория реализована по концепции "Двор без машин" с ландшафтным дизайном и зонами отдыха :cite[4].

На первых этажах расположены бутики и ресторан, а безопасность обеспечивают системы видеонаблюдения, охранной сигнализации и консьерж-сервис :cite[5]. Особое внимание уделено театральной тематике: в холлах размещены репродукции картин Густава Климта и Эдгара Дега :cite[2].

Комплекс расположен на Поварской улице, 8/1 – в 900 метрах от Кремля и в шаговой доступности от Нового Арбата :cite[4]:cite[6]. В пешей доступности находятся 17 театров, включая "Геликон-Оперу" и театр Вахтангова, а также Консерватория им. Чайковского :cite[2]:cite[4].

Район отличается развитой инфраструктурой: 30 элитных учебных заведений, 22 фитнес-клуба (включая World Class), 18 медицинских клиник и гастрономические объекты уровня ресторанов Novikov :cite[4]. Недостаток локации – транспортные заторы на Новом Арбате со скоростью движения 10-25 км/ч :cite[6].

Культура

• Театр Вахтангова (300 м)
• Большой театр (1.2 км)
• Музей Бахрушина
• Дом-музей Цветаевой

Образование

• Школа "Покровский квартал"
• Трёхъязычный детсад P’tite CREF
• Лицей НИУ ВШЭ
• Консерватория им. Чайковского

Премиальные услуги

• Рестораны Novikov, Twins Garden
• Спа-центры Aldo Coppola
• Бутики ЦУМа и ГУМа
• Клиника Ларисы Вербицкой

По оценке жильцов, комплекс получил 4.7/5 баллов за архитектурное решение и историческую ценность :cite[3]. Инвестиционную привлекательность подтверждают факты покупки апартаментов международными инвесторами из Японии еще на этапе строительства :cite[2].

Аналитики отмечают, что "Театральный Дом" сочетает эксклюзивность расположения с качеством реставрации, характерным для проектов "Галс-Девелопмент" :cite[6]:cite[8]. Стоимость квадратного метра выросла на 35% с момента сдачи, подтверждая статус выгодной инвестиции :cite[4]:cite[5].

Официальные ресурсы

• KF Expert - Технические характеристики :cite[4]
• Moskvadeluxe - Описание комплекса :cite[5]
• Novostroy.ru - Архитектурный обзор :cite[6]

Аналитические материалы

• RBC Style - Исторический контекст :cite[1]
• FromMillion - Реставрационные работы :cite[8]
• Отзывы резидентов :cite[3]