ЖК Nicole от MR Group — многофункциональный квартал deluxe-класса площадью 120 000 м², расположенный на территории более 3 га в историческом районе Китай-город. Архитектурную концепцию разработало легендарное бюро Heatherwick Studio, создавшее синтез неоклассики и бионики. Проект включает три уникальных пространства: открытый Nicole Club с коммерческой инфраструктурой, семейный Nicole Residence и эксклюзивный Nicole Collection с приватными дворами :cite[1]:cite[2].

Особенность проекта — бережная реставрация исторических зданий и интеграция в городской контекст. В общественных зонах использованы мрамор, ценные породы дерева и латунь, создающие атмосферу премиальных отелей. Культурная значимость подчеркивается специально написанной симфонической поэмой Ильи Демуцкого, представленной на гала-открытии проекта :cite[2]:cite[3].

В трёх корпусах Nicole представлено 229 эксклюзивных резиденций с высотой потолков 3.05-6.4 м. Планировки включают 1-комнатные апартаменты от 60 м² до 4-комнатных резиденций 279 м² и пентхаусов 700 м². Все помещения отличаются индивидуальными решениями: двухуровневые квартиры с панорамным остеклением, террасами с видом на Кремль и выходами в частные патио :cite[1]:cite[5].

Отделка White Box Deluxe выполнена студией HBA, известной по сотрудничеству с Four Seasons и Ritz Carlton. Технические решения включают бесшумные лифты премиум-класса, двухуровневый подземный паркинг на 316 мест и интеллектуальные системы климат-контроля. Особое внимание уделено безопасности: биометрический доступ и круглосуточное видеонаблюдение :cite[5]:cite[6].

Технические характеристики

• Конструкция: Монолитная с реставрированными фасадами
• Потолки: 3.05-6.4 метров
• Лифты: Премиум-класса с шумоизоляцией
• Окна: Панорамные с энергосбережением
• Паркинг: Подземный 2-уровневый на 316 мест

Сервисы комплекса

• Персонализированный консьерж-сервис 24/7
• Зимний сад с библиотекой и камином
• Музыкальная и винная комнаты
• Премиальный фитнес-центр
• Event-площадки и коворкинг класса А

Комплекс расположен по адресу Никольская ул., 8/1с1 — в 200 метрах от Кремля и Красной площади. Уникальность локации подчеркивается соседством с ЦУМом (напротив), Большим театром (5 мин пешком) и парком "Зарядье" :cite[1]:cite[5]. Транспортная доступность: станции метро "Лубянка" (3 мин), "Площадь Революции" (5 мин) и "Театральная" (6 мин) с прямым выходом к Третьяковскому проезду.

Район Китай-город отличается самой высокой концентрацией культурных объектов Москвы: 17 театров, 10 музеев, галерея "ГУМ-Red-Line". Гастрономическая инфраструктура включает рестораны мишленовского уровня, исторические кафе и гастрономический рынок "Вокруг Света". Для резидентов доступен премиальный ритейл в Nicole Club и гастрономические проекты мирового уровня :cite[2]:cite[3].

Культура

• Красная площадь (200 м)
• Большой театр (5 мин)
• Парк "Зарядье" (7 мин)
• ГУМ и ЦУМ (3 мин)
• Третьяковский проезд

Образование

• Лицей НИУ ВШЭ
• Школа №1520 им. Капцовых
• Билингвальные детские сады
• Детский клуб Kid's Lab в комплексе

Премиальные услуги

• Рестораны мишленовского уровня
• Бутики люксовых брендов в ЦУМе
• SPA-центр Four Seasons
• Консьерж-сервис отельного типа

Nicole представляет собой уникальное инвестиционное предложение на рынке элитной недвижимости Москвы. По оценке Kalinka Realty, проект сочетает беспрецедентное расположение (200 м от Кремля) и архитектурную ценность объектов Heatherwick Studio. Инвестиционный потенциал подтверждается ценой квадратного метра до 5.5 млн рублей и ограниченным количеством лотов (всего 229 резиденций) :cite[5]:cite[6].

Отзывы резидентов (сборник на май 2025 года) отмечают концепцию "арт-объекта для жизни" и сервисы уровня five-star hotels. По мнению покупателей, ключевые преимущества — закрытые дворы с зонированием (общественный, приватный, камерный), отсутствие типовых планировок и культурные инициативы девелопера :cite[3]. Критике подвергается лишь высокая стоимость квадратного метра, характерная для сегмента deluxe.

Официальные ресурсы

• Soul Estate - Технические характеристики :cite[1]
• Официальный сайт ЖК Nicole :cite[5]
• Novostroy.ru - Документация проекта :cite[6]

Аналитические материалы

• Forbes - Архитектурный обзор :cite[2]
• Отзывы резидентов :cite[3]
• Kalinka Realty - Инвестиционный анализ :cite[5]