Серия КОПЭ-М-Парус (2003–2015 гг.) – эволюция советской КОПЭ с узнаваемыми полукруглыми лоджиями, напоминающими паруса. Отличия от базовой серии: переменная этажность (12-25 этажей), цветная облицовка плиткой "под мрамор", застеклённые лоджии и эркеры :cite[1]:cite[4]. Фасады выполняются в разнообразной гамме: "морская волна", "ультрамарин", "золотистая охра" :cite[4].

Конструктив основан на трёхслойных панелях (30 см): бетон-утеплитель-бетон, что улучшает теплоизоляцию на 40% по сравнению с ранними модификациями :cite[4]:cite[6]. В подъездах – 3 лифта (1 пассажирский, 2 грузопассажирских), незадымляемые лестницы с выходами на противопожарный балкон :cite[8].

Однокомнатная

• Площадь: 38-43 м²
• Кухня: 10-10.4 м²
• Особенности: Раздельный санузел, выход на лоджию из кухни

Двухкомнатная

• Площадь: 54-62 м²
• Кухня: 10-10.5 м²
• Особенности: Изолированные комнаты, эркеры

Трехкомнатная

• Площадь: 75-82 м²
• Кухня: 10-13 м²
• Особенности: Две лоджии, окно в коридоре

Доминирующие районы застройки: Центральное и Южное Чертаново (Аннино), Коньково, Очаково, Зюзино, Донской район (Варшавское шоссе), Обручевский, Алексеевский (Маломосковская улица) :cite[4]. С 2007 года строятся с подземными гаражами и коммерческими первыми этажами :cite[4].

Отличительный признак локаций – развитая инфраструктура: школы №57 и №179 в 10 минутах езды, парки "Зарядье" и Воронцовский в пешей доступности, удобный выезд на Садовое кольцо :cite[4].

Ключевые районы

• Чертаново (Аннино)
• Коньково
• Очаково
• Зюзино
• Донской район

Инфраструктура

• ТЦ "Хорошо!"
• Школа Хорошкола
• Клиника Hadassah
• Парк "Зарядье"

КОПЭ-М-Парус – шаг вперёд в панельном домостроении: увеличенные кухни (от 10 м²), изолированные комнаты, улучшенная шумоизоляция :cite[4]. По сравнению с базовой КОПЭ, в "Парусах" решены проблемы герметизации швов и расширен цветовой диапазон фасадов :cite[6].

Критические замечания касаются ограниченных возможностей перепланировки из-за несущих стен и высоких эксплуатационных расходов (₽350/м²) :cite[4]:cite[6]. Впрочем, трёхслойные панели снижают затраты на отопление на 25-30% :cite[6].

Технические характеристики

• Описание серии на Novostroy-M :cite[1]
• Детали на Tipdoma.ru :cite[4]

Перепланировка

• Варианты перепланировок :cite[5]
• Проектные решения :cite[6]