Серия П-44Т (1997-н.в.) – глубокая модернизация советской П-44 с увеличенными кухнями до 10-13 м² за счёт переноса вентиляционных шахт в коридоры :cite[5]. Трёхслойные панели (30 см) с керамическим покрытием обеспечивают улучшенную теплоизоляцию на 40% по сравнению с базовой серией :cite[3]:cite[5]. Высота потолков увеличена до 2.7 м, а в поздних модификациях П-44Т-25 – до 3 м :cite[5].

Ключевые технологические улучшения: немецкие стеклопакеты KBE для шумоизоляции, медная электропроводка с защитой, регуляторы температуры на радиаторах :cite[3]. В подъездах установлены 2-3 лифта (грузоподъёмностью 400-630 кг), а мусоропроводы заменены на систему раздельного сбора :cite[5].

1-комнатная

• Площадь: 37.4-38.8 м²
• Кухня: 9 м²
• Особенности: Совмещённый санузел, кладовая

2-комнатная

• Площадь: 51.7-63.4 м²
• Кухня: 13.8-15.9 м²
• Особенности: Изолированные комнаты, эркеры

3-комнатная

• Площадь: 77-84.6 м²
• Кухня: 13.8-15.9 м²
• Особенности: Дополнительный санузел, холл

Основные районы строительства в Москве: Митино (30% застройки), Марьино (25%), Бутово (15%), Люблино (12%) и Жулебино (10%) :cite[3]. Комплексы возводились с подземными паркингами и коммерческими первыми этажами, в отличие от ранних П-44 :cite[3].

Ключевой принцип локаций – транспортная доступность: 85% домов расположены в 500 м от станций метро :cite[3]. Инфраструктурное преимущество – близость школ (№57, №179) и парков ("Зарядье", Воронцовский) :cite[3]:cite[5].

Районы-лидеры

• Митино (30% застройки)
• Марьино (25%)
• Северное Бутово (15%)
• Люблино (12%)
• Жулебино (10%)

Инфраструктура

• Школы №57 и №179
• ТРЦ "Охотный ряд"
• Парк "Зарядье"
• Поликлиники №180

П-44Т – революция в панельном домостроении: увеличенные кухни (до 15.9 м²), раздельные санузлы в трёхкомнатных квартирах и высота потолков до 2.7 м :cite[5]. По сравнению с базовой П-44, решены проблемы герметизации швов и внедрены современные инженерные системы :cite[3].

Критические замечания касаются ограниченных возможностей перепланировки из-за несущих стен и высоких эксплуатационных расходов (₽45/м²) :cite[5]:cite[8]. Однако трёхслойные панели снижают затраты на отопление на 25-30% :cite[3].

Технические характеристики

• Архив RussianRealty.ru :cite[3]
• Технический анализ на TostPost :cite[5]

Планировочные решения

• Кейс перепланировки на HomeIdeas :cite[8]
• 3D-планировки на Planner5D :cite[4]