Серия П-44К (2006-н.в.) – компактная модификация П-44Т, разработанная МНИИТЭП для плотной застройки в Москве. Ключевое отличие – уменьшение шагов с 7 до 6, что позволило вписывать дома в кварталы со сносимыми пятиэтажками :cite[1]. Конструкция основана на трёхслойных железобетонных панелях толщиной 30 см (бетон-утеплитель-бетон), обеспечивающих теплоизоляцию, эквивалентную 90 см кирпичной кладки :cite[1].

Технологические улучшения включают: застеклённые лоджии с эркерами во всех квартирах (кроме 1 этажа), немецкие стеклопакеты KBE, медную электропроводку и регуляторы температуры на радиаторах :cite[1]:cite[3]. В подъездах установлены 2 лифта (пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг) и незадымляемые лестницы с выходами на противопожарный балкон :cite[1].

1-комнатная (38-46 м²)

• Кухня: 9.1-10.1 м² с эркером
• Комната: 18.9 м²
• Балкон: 3.5 м² прямоугольный
• Санузел: Совмещённый 3.6 м²

Отличие от П-44Т: вентиляционный короб смещён к входу, прямая стена в коридоре :cite[2]

2-комнатная (59-65 м²)

• Кухня: 12.9 м²
• Комнаты: Изолированные 14+17 м²
• Прихожая: 5.6 м² с гардеробной зоной
• Санузел: Раздельный

Все комнаты изолированные, ванны длиной 170 см :cite[1]

В Москве построено около 25 домов, преимущественно в районах сноса пятиэтажек: Северное Измайлово, Кузьминки, Ховрино, Свиблово, Медведково, Бескудниково, Солнцево и 11-м мкр. Южного Бутово :cite[1]:cite[3]. В Московской области – ещё 25 домов в ключевых локациях:

• Люберцы (мкр. Красная Горка)
• Балашиха ("Балашиха-Парк", Щитниково)
• ЖК "Град Московский"
• Лобня (мкр. Катюшки)

2/3 домов – муниципальные для переселенцев из ветхого фонда :cite[1].

Москва

• Северное Измайлово
• Кузьминки
• Ховрино
• Южное Бутово (мкр. 11)

Московская область

• Люберцы (Красная Горка)
• Балашиха (Щитниково)
• ЖК "Град Московский"
• Лобня (Катюшки)

П-44К – специализированное решение для точечной застройки, где стандартные серии не вписываются :cite[1]:cite[7]. Ключевое преимущество – улучшенные планировки: увеличенные кухни (до 10.1 м²) в однушках и прямоугольные балконы вместо "лодочек" :cite[2]. Трёхслойные панели обеспечивают энергоэффективность, снижая затраты на отопление :cite[1].

Критические замечания касаются проблем с герметичностью межпанельных швов в эркерах и ограниченных возможностей перепланировки :cite[2]:cite[7]. Эксплуатационные расходы составляют ₽45/м², что выше среднего для панельных серий :cite[1].

Технические характеристики

• Детализация на RussianRealty.ru :cite[1]
• Новостройки по проекту П-44К :cite[3]

Особенности планировок

• Сравнение с П-44Т :cite[2]
• Эволюция серии П-44 :cite[7]