Серия КОПЭ-Башня разработана как одноподъездная версия КОПЭ-М-Парус и строилась в Москве с 2008 по 2017 годы . Архитектурной особенностью стали узнаваемые полукруглые лоджии, напоминающие паруса, и эркеры, создающие волнообразный силуэт фасадов . Дома проектировались для точечной застройки в сложившихся районах, достигая высоты 23-25 этажей при одной секции :cite[1]:cite[4].

Существуют две модификации: М-1 со скошенными углами и М-2 с прямыми углами. М-1 отличается наличием окон в коридорах многокомнатных квартир и увеличенными метражами, в то время как М-2 имеет более плотную компоновку квартир . Фасады облицовывались цветной плиткой, а поздние версии - трехслойными панелями с улучшенной теплоизоляцией :cite[4]:cite[6].

Конструкция башен основана на трехслойных наружных панелях (30 см) с утеплителем между бетонными слоями, что обеспечивает улучшенную теплоизоляцию . Межквартирные стены выполнены из железобетонных панелей толщиной 18-22 см, а перекрытия - из плит 14 см . Первые этажи всегда нежилые, в них размещаются коммерческие помещения, а верхние этажи часто имеют панорамное остекление лоджий :cite[3]:cite[4].

Инженерные системы включают 3 скоростных лифта (1 пассажирский и 2 грузопассажирских), систему рекуперации воздуха и медную электропроводку . Высота потолков составляет 2.64-2.66 м, что выше стандартов панельного домостроения . На каждом этаже расположены мусоропровод с загрузочным клапаном и незадымляемые лестницы с выходами на противопожарные балконы :cite[4]:cite[7].

Однокомнатные (42-44 м²)

• Жилая площадь: 17-18 м²
• Кухня: 10.3-10.5 м²
• Раздельный санузел
• Лоджия 4-5 м²
• Прихожая с 4 дверями

Двухкомнатные (85-89 м²)

• Жилая площадь: 38-39 м²
• Кухня: 13-13.8 м²
• Раздельный санузел
• 2 лоджии
• Окно в коридоре (М-1)

Трехкомнатные (107-109 м²)

• Жилая площадь: 54-55 м²
• Кухня: 13-13.8 м²
• 2 санузла
• Эркеры в комнатах
• Прихожая до 20 м²

Четырехкомнатные (130-133 м²)

• Жилая площадь: 68-69 м²
• Кухня: 14.5-14.8 м²
• 2 санузла (один до 8 м²)
• 2 балкона
• Прихожая до 30 м² (М-1)

✔️ Преимущества

• Увеличенные кухни (от 10.3 м²)
• Трехслойные панели с улучшенной теплоизоляцией
• Автоматическая система дымоудаления
• 2 санузла в 3-4-комнатных квартирах
• Панорамные лоджии с эркерами
• Медная электропроводка и регуляторы батарей

⚠️ Недостатки

• Ограниченные возможности перепланировки
• Проблемы с герметизацией межпанельных швов
• Высокая плотность жителей (6-8 квартир на этаж)
• Несущие стены в 90% конструкций
• Невозможность объединения с балконом
• Слабая звукоизоляция между квартирами

Перепланировка в КОПЭ-Башнях строго ограничена из-за обилия несущих стен, составляющих до 90% конструкций . Согласование проемов в несущих стенах возможно только выше 7-го этажа и требует инженерного обследования соседних квартир . Наиболее распространенные разрешенные изменения: объединение санузлов, устройство проемов между кухней и комнатой, демонтаж подоконного блока с установкой французских дверей на лоджию :cite[5]:cite[8].

Запрещенные мероприятия включают: снос вентиляционных коробов, расширение кухни за счет комнаты, перенос мокрых зон над жилыми помещениями и изменение конфигурации балконов . Для согласования перепланировки требуется техническое заключение от организации с допуском СРО и разработка проекта усиления проемов :cite[5]:cite[8].

Башни КОПЭ построены в развитых районах Москвы и Подмосковья, включая Новомосковский АО, Химки, Бутово и Красногорск . Крупнейшие жилые комплексы с такими домами: "Первый Московский" (Новомосковский АО), "Мортонград Бутово", "Новокуркино" и "Левобережный" (Химки) :cite[1]:cite[7].

Районы отличаются развитой инфраструктурой: в пешей доступности станции метро "Бульвар Адмирала Ушакова" и "Улица Горчакова" для южных комплексов, "Пятницкое шоссе" для северо-западных . Первые этажи зданий заняты коммерческими помещениями, что обеспечивает доступ к услугам без выхода за пределы жилого комплекса :cite[4]:cite[6].

Районы Москвы

• Северное Бутово
• Митино
• Химки (МО)
• Новомосковский АО
• Красногорск (МО)

Транспортная доступность

• Метро "Бульвар Адмирала Ушакова"
• Метро "Пятницкое шоссе"
• МЦД "Химки"
• Выезд на МКАД и Симферопольское шоссе

Инфраструктура

• Торговые центры на первых этажах
• Подземные паркинги
• Детские сады в шаговой доступности
• Фитнес-центры и СПА

КОПЭ-Башня представляет собой прогрессивную эволюцию панельного домостроения, сочетая технологичность массового производства с улучшенными планировочными решениями . По оценкам риелторов, квартиры в этих башнях сохраняют ликвидность благодаря увеличенным площадям, изолированным комнатам и современной инфраструктуре . Средняя стоимость квадратного метра в 2025 году составляет 440-950 тыс. рублей в зависимости от локации и метража :cite[1]:cite[6].

Главные конкурентные преимущества перед другими панельными сериями - уникальные полукруглые лоджии и окна в коридорах многокомнатных квартир, что создает ощущение простора . Однако инвестиционный потенциал ограничен проблемами с межпанельными швами и высокой плотностью заселения . После 2020 года строительство новых башен прекращено, что делает существующие объекты эксклюзивными :cite[6]:cite[7].

Техническая документация

• Технические характеристики на Novostroy.ru :cite[1]
• Архитектурные особенности КОПЭ-Башня :cite[4]
• Сравнение модификаций М-1 и М-2 :cite[6]

Перепланировка

• Официальное согласование перепланировок :cite[5]
• Варианты перепланировок от PereplanirovkaMos :cite[8]
• Конструктивные ограничения :cite[3]

Общие данные

• История серии КОПЭ на RussianRealty :cite[7]
• Дизайн интерьеров в КОПЭ :cite[2]