Типовая серия домов ПД-1

Обзор панельных домов серии ПД-1 (Марьино, Москва)

Общая характеристика

Экспериментальная серия ПД-1 – это малораспространённая типовая застройка, возводившаяся в Москве только в районе Марьино (Мячковский бульвар) в 1995–1996 годах. Всего построено около 10 таких домов, и сегодня их уже не возводят ни в столице, ни в Подмосковье.

Архитектура и планировки

• Конструкция: Дома состоят из прямых, угловых или трёхлучевых секций разной этажности (3, 6, 9 этажей).
• Квартиры: От 1- до 5-комнатных, с просторными жилыми площадями (например, 5-комнатная – 168–169 м²).
• Санузлы: В 3-, 4- и 5-комнатных квартирах есть дополнительные санузлы.
• Высота потолков: 2,64 м – стандартная для панельных домов того периода.

Инфраструктура дома

• Лифты: Пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).
• Балконы: Во всех квартирах.
• Мусоропровод: С загрузочными клапанами на этажах.
• Вентиляция: Естественная вытяжная (кухня, санузел).
• Цоколь и чердак: Используются для инженерных коммуникаций, в цоколе также есть кладовые.

Конструктивные особенности

• Стены:
  • Наружные – трёхслойные панели (28 см).
  • Внутренние несущие – железобетон (14–18 см).
• Перекрытия: Железобетонные плиты (14 см).
• Кровля: Плоская, с техническим этажом.

Плюсы и минусы

✅ Достоинства:

• Наличие грузопассажирского лифта.
• Большие площади квартир (особенно 4- и 5-комнатных).
• Дополнительные санузлы в многокомнатных квартирах.

❌ Недостатки:

• Ограниченное разнообразие планировок.
• Отсутствие облицовки – фасады могут выглядеть устаревшими.

Перспективы

Дома не планируются к сносу и, по данным обзора, не требуют капремонта. Это делает их относительно стабильным вариантом для покупки жилья в Марьино.

Вывод

Серия ПД-1 – это уникальная, но малораспространённая застройка с просторными квартирами и удобной инфраструктурой. Несмотря на отсутствие современных решений вроде индивидуального отопления или вентиляции с рекуперацией, эти дома остаются комфортными для проживания, особенно для семей, которым важны большие метражи.