Типовая серия домов 1МГ-600
Обзор домов серии 1МГ-600
Общая характеристика
Серия 1МГ-600 – экспериментальная каркасно-панельная застройка, разработанная в 1964 году как замена "хрущёвкам". Однако из-за дороговизны массово не строилась, и уже в 1965 году её сменила более дешёвая серия II-49 (П-49).
Годы строительства: 1964–1967
Этажность: 9 этажей
Распространение:
- Москва: Нагатинский затон, Черёмушки, Левобережный
- Подмосковье: Химки
Особенности серии 1МГ-600
1. Планировки квартир
✔ Комнаты: Изолированные (кроме одного варианта 2-комнатных).
✔ Площади:
- 1-комнатная – 29–31 м² (кухня 8,6–9,1 м² – больше, чем в хрущёвках).
- 3-комнатная – 63–66 м² (но кухня всего 6,5–9 м²).
✔ Санузлы: - Совмещённые в 1-комнатных, раздельные в 2–3-комнатных.
2. Конструкция дома
✔ Каркасно-панельная (редкость для 1960-х).
✔ Наружные стены:
- Блочные (облицованы каменной крошкой или плиткой).
- Цвета: белый, серый, коричневый, красный.
✔ Внутренние стены: Железобетонный каркас + панели.
3. Инфраструктура
✔ Лифт: 1 пассажирский (редкость для домов 1960-х).
✔ Балконы/лоджии: Есть во всех 2–3-комнатных квартирах.
✔ Мусоропровод: Присутствует.
✔ Вентиляция: Естественная вытяжная.
Плюсы и минусы
✅ Достоинства:
✔ Большие кухни в 1-комнатных квартирах (по меркам 1960-х).
✔ Наличие лифта (необычно для домов того времени).
✔ Изолированные комнаты (кроме одной модификации 2-комнатных).
❌ Недостатки:
✖ Маленькие кухни в 3-комнатных квартирах (иногда всего 6,5 м²).
✖ Смежные комнаты в некоторых 2-комнатных.
✖ Низкие потолки (2,6 м).
✖ Ограниченное количество домов (из-за дороговизны).
Перспективы
Снос: Дома не подлежат сносу, но требуют капитального ремонта (возраст 55+ лет).
Вывод: стоит ли покупать?
✔ Плюсы:
- Лучше, чем хрущёвки (лифт, изолированные комнаты).
- Удобные 1-комнатные квартиры с просторными кухнями.
⚠ Минусы:
- Устаревшие коммуникации (требуют замены).
- Тесные кухни в 3-комнатных.
Рекомендации:
Проверить состояние электропроводки и труб.
Уточнить, был ли капремонт.
Обратить внимание на шум (тонкие внутренние перегородки).
Итог: 1МГ-600 – интересный, но редкий вариант для тех, кто ищет квартиру в старом фонде с более продуманными планировками, чем хрущёвки. Однако из-за возраста домов важно оценить их техническое состояние.