Типовая серия домов МГ-601-441
Элитная модификация советской высотки: обзор домов серии 1МГ-601-441
Уникальный статус и расположение
Эти 16-этажные дома (1971-1976 гг.) – особая ведомственная модификация серии 1МГ-601, построенная для:
- ЖСК МИД СССР (Ленинский пр-т, 144, корп. 2-5)
- Сотрудников посольства Германии (пр-т Вернадского, 103)
Престижные адреса: Юго-Запад (26 Бакинских комиссаров, Ленинский/Вернадского), ш. Энтузиастов, Люсиновская.
Отличия от стандартной 1МГ-601
✔ Увеличенная ширина корпуса → просторные квартиры
✔ Повышенное качество сборки (ведомственное строительство)
✔ Сохранение всех преимуществ серии:
- Лифты (пассажирский + грузовой)
- Вестибюли для хранения инвентаря на 1 этаже
- Толстые керамзитобетонные стены (34 см)
Планировки и метражи
| Комнатность | Общая м² | Жилая м² | Кухня м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 37-38 | 20-23 | 8 |
| 2-комнатная | 61-62 | 36-37 | 7.8-8.7 |
| 3-комнатная | 74 | 51 | 9 |
Особенности:
- Все комнаты изолированные (в отличие от базовой серии)
- Раздельные санузлы с ваннами 150 см
- Лоджии в большинстве квартир
Технические характеристики
✔ Конструкция:
- Каркасно-панельная с несущими межквартирными стенами
- Высота потолков: 2.60 м (типично для эпохи)
✔ Безопасность: - Незадымляемые лестницы
- Мусоропровод на площадке
✔ Экстерьер:
- Облицовка мелкой плиткой (белый/серый)
- Некоторые дома оштукатурены после капремонта
Плюсы и минусы
✅ Преимущества:
- Увеличенные площади (2-комнатная 62 м² vs 57 м² в базовой серии)
- Качественные материалы (отборный керамзитобетон, точная сборка)
- Престижные локации (дипломатические кварталы)
- Функциональные холлы для хранения
❌ Недостатки:
- Дефицит информации (закрытость ведомственного фонда)
- Низкие потолки по современным меркам
- Ограниченное предложение на рынке
Перспективы и рекомендации
Снос: Не планируется (капремонт возможен)
Кому подойдет:
- Ценителям советского "номенклатурного" качества
- Покупателям, ищущим просторные "брежневки" в хороших районах
- Тем, кому важна развитая инфраструктура (все дома в престижных локациях)
На что обратить внимание:
- Состояние инженерных сетей (возраст 45+ лет)
- Наличие перепланировок (несущие стены!)
- Шумоизоляцию (гипсобетонные перегородки)
Вывод
1МГ-601-441 – "люкс"-версия советской панельной высотки с дипломатическим прошлым. При сохранении всех достоинств серии (лифты, планировки) эти дома предлагают:
- Большие метражи
- Улучшенное исполнение
- Элитные адреса
Идеальный выбор для тех, кто ценит проверенное качество и локацию, но готов мириться с типичными недостатками домов 1970-х.