Типовая серия домов 1МГ-601Д
Обзор домов серии 1МГ-601Д: "Рабочая лошадка" советского панельного домостроения
Общая характеристика
Серия 1МГ-601Д (1963–1972 гг.) – модификация известной каркасно-панельной серии 1МГ-601. Отличается упрощенной архитектурой (одиночные торцевые окна, отсутствие балконов) и компактными планировками.
Распространение:
- Москва: Нагатино, Зюзино, Кунцево, Юго-Запад (ул. Удальцова, Обручева), Зеленоград (мкр. 4)
- Подмосковье: Не строились
Ключевые особенности
1. Конструкция и экстерьер
✔ Материалы:
- Наружные стены: Керамзитобетонные блоки (34 см)
- Внутренние стены: Железобетонные панели (14 см)
✔ Архитектура: - 1 ряд окон в торцах (в 4-комнатных квартирах одно окно выходит в торец)
- Облицовка: Мелкая плитка (серый/белый/сиреневый) или штукатурка
2. Планировки квартир
| Комнатность | Общая м² | Жилая м² | Кухня м² | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 26-27 | 14-15 | 6.5 | – |
| 2-комнатная | 40-52 | 26-28 | 6.3 | – |
| 3-комнатная | 53-54 | 36-38 | 6.5 | Смежные комнаты |
| 4-комнатная | 66-80 | 50-56 | 6.9 | Маленькая комната (7.3–8 м²) в торце |
✔ Санузлы: Раздельные (ванна 150 см)
❌ Балконы: Отсутствуют
3. Инфраструктура дома
✔ Лифты: Пассажирский (350 кг) + грузовой (500 кг)
✔ Хранение: Вестибюли для колясок/велосипедов на 1 этаже
✔ Безопасность: Незадымляемые лестницы
Плюсы и минусы
✅ Достоинства:
- Толстые стены → хорошая теплоизоляция
- Лифты (редкость для домов 1960-х)
- Функциональные вестибюли на 1 этаже
❌ Недостатки:
- Тесные кухни (6.3–6.9 м²)
- Нет балконов
- Смежные комнаты в 3-комнатных квартирах
- Низкие потолки (2.64 м)
Перспективы
Снос: Не планируется (но требуется капремонт)
Кому подойдет?
✔ Плюсы для покупателей:
- Доступные цены (из-за отсутствия балконов и скромных метражей)
- Удобные 1–2-комнатные квартиры для малосемейных
- Хорошая транспортная доступность (районы рядом с центром)
⚠ Минусы:
- 4-комнатные квартиры неудобны из-за тесной кухни и торцевой комнаты
- Устаревшие коммуникации (требуют замены)
Рекомендации:
Проверить состояние электропроводки и труб
Учесть отсутствие балконов (важно для любителей растений/курения)
Обратить внимание на шум (тонкие гипсобетонные перегородки)
Вывод
1МГ-601Д – бюджетная версия серии 1МГ-601 с упрощенной архитектурой. Подойдет тем, кто ищет:
- Небольшие квартиры в старом фонде
- Дом с лифтом в спальном районе
- Вариант под реновацию (при условии капремонта)
Итог: Не самый комфортный, но надежный вариант для непритязательных покупателей. Лучший выбор – 1–2-комнатные квартиры, 3–4-комнатные менее удобны.