Типовая серия домов 1МГ-601Е

Обзор домов серии 1МГ-601Е: редкая "полуторка" с лоджиями

Особый статус

Эти 14–16-этажные панельно-каркасные дома (1968–1974 гг.) – малораспространённая модификация серии 1МГ-601. Из-за дороговизны строительства возведены точечно, в основном в Юго-Западном округе Москвы (ул. Шверника, 26 Бакинских комиссаров).

Уникальные особенности

✔ "Полуторки":

• Угловые 1-комнатные квартиры (38 м²) с возможностью разделения на две зоны (15 + 6 м²) → условные "двушки" с окнами в обеих частях.
  ✔ Все комнаты изолированные (в отличие от других модификаций 1МГ-601).
  ✔ Лоджии во всех квартирах (редкость для серии).

Планировки и метраж

Проблемы:

• Очень маленькие кухни (6.2–6.9 м²)
• Скромные жилые площади (2-комнатная – всего 24 м² жилой)

Конструкция и инфраструктура

✔ Материалы:

• Наружные стены: Керамзитобетон (34 см) → хорошая теплоизоляция.
• Облицовка: Плитка (серый/белый/сиреневый) или штукатурка после санации.
  ✔ Удобства:
• Два лифта (пассажирский + грузовой).
• Вестибюли для хранения на 1 этаже.
• Незадымляемые лестницы.

Плюсы и минусы

✅ Достоинства:

• Уникальные "полуторки" с зонированием.
• Лоджии во всех квартирах.
• Толстые тёплые стены.

❌ Недостатки:

• Крошечные кухни (6–7 м²).
• Мало квартир на рынке (редкая серия).
• Низкие потолки (2.60 м).

Перспективы

Снос: Не планируется.
Реновация: Часть домов уже санирована (утеплённый фасад, новые коммуникации).

Кому подойдёт?

✔ Молодые семьи:

• 1-комнатные "полуторки" можно адаптировать под детскую/кабинет.
• Лоджии – дополнительное пространство.
  ✔ Инвесторы:
• Редкость серии может повысить ликвидность.
• Перспектива капремонта улучшит условия.

⚠ Ограничения:

• Неудобные кухни для любителей готовить.
• Тесные 2-комнатные (40 м² на двоих – маловато).

Вывод

1МГ-601Е – экспериментальный вариант с нестандартными планировками. Главный козырь – угловые "полуторки", которые можно превратить в компактные "двушки".

Лучший выбор:

• 1-комнатные квартиры для творческого зонирования.
• 3-комнатные (55 м²) для небольших семей.

Итог: Не для всех, но интересный вариант для нестандартных решений!