Типовая серия домов II-67 "Тишинская"
Обзор кирпичных домов серии II-67 "Тишинская"
Элитные "брежневки" для творческой интеллигенции
Серия II-67 "Тишинская" (1976-1984 гг.) – улучшенная версия позднесоветских кирпичных башен, строившаяся преимущественно для:
✔ Руководителей среднего звена
✔ Членов ЖСК творческих союзов
✔ Сотрудников предприятий ВПК
Отличается просторными прихожими и кирпичными ограждениями лоджий (в отличие от "Смирновской").
Распространение:
- Москва: Перово, Фили, Тушино, Кутузовский проспект
- Подмосковье: Не строились
Ключевые особенности
1. Конструкция и архитектура
✔ Материалы:
- Наружные стены: Кирпич (51 см) → отличная тепло- и шумоизоляция
- Внутренние перегородки: Гипсобетон (20 см)
- Перекрытия: Пустотные плиты (22 см)
✔ Архитектура:
- 12 этажей + технический этаж
- Лоджии во всех квартирах (с кирпичными ограждениями)
- Песочный цвет фасадов
2. Планировки квартир
| Комнатность | Общая м² | Жилая м² | Кухня м² | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 41 | 18.5 | 10.8 | Кладовая (~5 м²) |
| 2-комнатная | 49 | 27-29 | 7.2-8.2 | Увеличенная прихожая |
| 3-комнатная | 68 | 45 | 7.6 | Раздельные санузлы |
Плюсы:
- Большие кухни в 1-комнатных (10.8 м²)
- Просторные прихожие (за счёт общего тамбура)
- Высокие потолки (2.70 м)
Минусы:
- Тесные кухни в 3-комнатных (7.6 м²)
3. Инфраструктура дома
✔ Лифты: Пассажирский + грузопассажирский
✔ Мусоропровод: На площадке
✔ Вентиляция: Естественная вытяжная
Плюсы и минусы
✅ Достоинства:
- Толстые кирпичные стены → тепло и тихо
- Кладовые в 1-комнатных квартирах
- Удобные планировки (просторные прихожие)
❌ Недостатки:
- Маленькие кухни в 3-комнатных
- Отсутствие балконов (только лоджии)
Перспективы
Снос: Не планируется
Капремонт: Возможен, но данных о массовых работах нет
Кому подойдёт?
✔ Ценители кирпичных домов:
- Надёжность + хорошая шумоизоляция
- Исторический статус (престижные районы)
✔ Покупатели "с потенциалом":
- После ремонта квартиры выглядят современно
- Востребованные локации (Фили, Кутузовский пр-т)
⚠ Ограничения:
- Неудобно для любителей готовить (тесные кухни в "трешках")
Вывод
Серия II-67 "Тишинская" – улучшенная "брежневка" с просторными прихожими и кладовыми.
Лучший выбор:
- 1-комнатные квартиры (большая кухня + кладовая)
- Дома в престижных районах (Фили, Кутузовский пр-т)
Итог: Отличный вариант для тех, кто ценит надёжность и просторные планировки.
*P.S. Обратите внимание на кухни в 3-комнатных – они могут быть тесными!*