Сельскохозяйственная ул., 38к1

'О доме: Монолитный дом, ЖК бизнес класса Ботанический сад LIFE, введен в эксплуатацию в конце 2020 года. Дом построен по принципу двор без машин. На территории дизайнерский ланшафт, деревья, детские и спортивные площадки, кафе, салоны красоты и магазины. Круглосуточная охрана, 3 лифта, колясочная, место для хранения велосипедов и подземный паркинг. Есть удобное парковочное место на -1 этаже в аренде, могу переуступить. ЖК полностью заселен, никакого шума от ремонта нет. Соседи уважают личные границы, в основном семейные пары. Есть общий чат для решения вопросов. О квартире: Уютная квартира общей площадью 42,1 кв.м (37,9 + 4,2 лоджия). Высокие потолки 2,8 м. Гостиная 12 кв.м имеет 3 выхода: - на лоджию 4,2 кв.м с панорамным остеклением - на светлую кухню 10,9 кв м - в спальню 6,3 кв.м Гостиная изолирована от спальни стеклянной шумоизоляционной раздвижной перегородкой. Спальня так же имеет отдельный выход в коридор. В спальне 2 вместительных шкафа с подсветкой, скрытый книжный шкаф, кровать 160 см и прикроватная тумба, блэк-аут шторы для хорошего сна. Кухня и гостиная могут быть как одним большим пространством за счет двух скрытых раздвижных дверей шириной 110 см, так и отдельными комнатами, если двери закрыты. Шумоизоляция между ними хорошая. Вся необходимая встроенная техника - двухкамерный холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка. В светлом коридоре 5 кв.м есть вместительные шкафы. Санузел в идеальном состоянии. Вся мебель в квартире из Икеи и La Redoute. Дизайн интерьера выполнен с вниманием к деталям: в отделке использованы качественные материалы. Окна выходят на запад на невероятный зеленый Ботанический сад и парк ВДНХ. За счет этого квартира не перегревается летом, а красивые закаты дают прекрасный свет во второй половине дня. Дополнительно установлен кондиционер Panasonic на 3,5 кВт для жарких знойных дней. Полностью меняли панорамное остекление на лоджии с утеплением стен, пола и потолка с применением качественной пароизоляции. Теплый пол с управлением по wi-fi из любой точки мира позволяет использовать лоджию как кабинет круглый год. Организована рабочая зона со столом и вместительным шкафом. О локации: Одно из главных преимуществ жилого комплекса это уникальное зеленое окружение. Главный Ботанический сад РАН, Леоновская роща, Сад будущего, усадьба Свиблово все в нескольких минутах пешком от дома. Место с развитой инфраструктурой: ВкусВилл, Мираторг, Перекресток. В 5 минутах на машине - ТЦ Европолис. В пешей доступности школы и детские сады. Отличная транспортная доступность, быстрый выезд на магистраль СВХ, на Проспект Мира, до центра 20 минут (без пробок), до Аэропорта Шереметьево 25 минут (по платной трассе). Метро Ботанический сад в 7 минутах ходьбы. Квартира покупалась по договору ДДУ у застройщика, 2 собственника. Действующая ипотека в Альфа-Банке. Помощь в продаже/продвижении не интересует. Агентов просьба не тратить мое и Ваше время. Показы агентам только с покупателями!'