Федеративный просп., 41

'Номер в базе: 934058. Продаётся 2-х комнатная квартира в уютном и невероятно зелёном дворе недалеко от метро 'Новогиреево'! Дом идёт под расселение в 3-ю волну реновации (2029 - 2032), новый собственник при расселении получит квартиру в современном доме с существенным увеличением площади! По данным аналитиков, владельцы 2-х комнатных 'хрущевок' за свои 41 - 45 кв. м сейчас получают квартиры площадью около 56 кв. м. Т.е. площадь увеличивается на 26 - 38%! А пока это может быть комфортное место для жилья или прекрасный арендный бизнес! Дом серии I-511 (модификация I-511/25БИ) КИРПИЧНЫЙ, очень тёплый - всего 4 подъезда. Квартира расположена на 5 этаже. Общая площадь квартиры - 43,3 кв. метра, линейная планировка с окнами в не проездной тихий двор: - дальняя комната - около 13 кв. м + небольшая кладовая/гардеробная, - большая комната - проходная, с выходом на балкон - 16 кв. м, - совмещенный санузел, где поместились и полноценная ванная, и стиральная машинка - 3,3 кв. м, - компактная кухня - чуть менее 6 кв. м, - прихожая - 4,5 кв. м. ВАЖНО! Центрального горячего водоснабжения в доме нет - на кухне установлена газовая колонка Electrolux. Зато и коммунальные платежи не высоки! Двор НЕ ПРОЕЗДНОЙ, тупиковый, очень тихий. Невероятно уютный, и по старо-московски патриархальный, с сиренью, многолетними берёзами, каштанами, клёнами и липами, лавочками и детской площадкой. Для жителей внутри двора всегда есть парковочные места. Невероятно уютный и зелёный район с отлично развитой инфраструктурой: - прямо у подъезда - вход на территорию ближайшего корпуса школы, за ней - детский сад, - в соседних дворах - ещё 2 детских сада и 2 школьных корпуса, Ледовый дворец с детскими секциями, - в 'двух шагах' - недавно отремонтированная поликлиника, супермаркеты 'Дикси', 'Супер Лента', 'Пятерочка', - до Ивановского и Терлецкого парков не более 10 минут неспешной прогулки, - у метро - активная и бурная жизнь - ТЦ 'Новогиреево', ТЦ 'Петровский', 'Место встречи 'Киргизия', ТЦ 'Шангал', ТЦ 'Зелёный проспект' - кафе, рестораны, банки, кинотеатр, всевозможные магазины и сервисы. Прекрасная транспортная доступность: - до метро 'Новогиреево' - 9 минут пешком, и через 18 минут Вы на 'Третьяковской' - в самом сердце Столицы! Для автомобилистов: - 4,8 км до СВХ, - 9 км до ТТК в районе Нижегородки, - 5,2 км до МКАД. Звоните! На все вопросы буду рада ответить по телефону и организовать показ! Компания проводит полную проверку покупаемой с нами недвижимости и предоставляет гарантийный сертификат на покупку квартиры на сумму до 25 000 000 руб. Поможем с одобрением ипотеки по сниженной ставке в 11,5% или с преференцией от 0,7%. Оформим ипотечное страхование с экономией от 20%. Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости.'