Описание
ЖК City Bay: Архипелаг стиля на берегу Москвы-реки
Многофункциональный кластер с набережной и экопарком в историческом полуострове
Архитектурная философия и дизайн
City Bay от MR Group — урбанистическая скульптура на воде, где четыре квартала (Атлантический, Тихоокеанский, Индийский, Северный) символизируют единство мировых океанов. Архитектурное бюро Kamen создало динамичный силуэт из башен высотой 12-54 этажа с контрастными фасадами из клинкерной плитки и алюминиевых панелей. "Танцующее" расположение корпусов гарантирует 90% резидентов панорамные виды на Москву-реку, а террасы на кровлях (30 общественных и 20 приватных) формируют многоуровневые общественные пространства.
Инновационные планировочные решения
- Высота потолков: До 3.2 м в стандартных квартирах, 6.2 м – в пентхаусах
- Формат жилья: Студии от 26 м², евроформат с master-спальнями, двухуровневые лоты
- Видовые характеристики: Панорамное остекление с углом обзора 270° в угловых квартирах
- Фасадные технологии: Комбинированные системы вентилируемых фасадов с термоизоляцией
Инфраструктурный хаб и экопарк
Проект реализует концепцию "15-минутного города" с развитой социальной и рекреационной инфраструктурой:
Ключевые объекты комплекса
- Экопарк Wowhaus: 17 га с амфитеатром, велодорожками, воркаут-зонами
- Образование: Детские сады и школы в шаговой доступности
- Коммерция: Коворкинги, фитнес-центры, рестораны в стилобатах
- Транспорт: Подземный паркинг на 710 машиномест, кладовые 2-15 м²
Благоустройство 1.5 км набережной Москвы-реки включает создание пирсов для катеров, пляжную зону с шезлонгами и арт-инсталляции. Проект бюро Wowhaus интегрирован в природный ландшафт с сохранением существующих древесных насаждений.
Покровское-Стрешнево: экологический оазис СЗАО
Район занимает 12.9 км² в Северо-Западном округе с населением 67 364 человек (2024 г.). Исторически включает территорию бывшего города Тушино, вошедшего в состав Москвы в 1960 году :cite[1]. Ключевые характеристики локации:
Природные преимущества
- Парк "Покровское-Стрешнево": 222 га с липовыми рощами и родником "Царевна-Лебедь"
- Водные артерии: Москва-река, Химкинское водохранилище, канал им. Москвы
- Экорейтинг: 5/10 по версии EcoStandard Group (лучший в СЗАО)
Транспортная сеть
- Метро: "Спартак" (16 мин пешком), "Тушинская" (линия 7)
- МЦД: "Щукинская", "Тушинская", "Трикотажная" (Рижское направление)
- Автомагистрали: Волоколамское шоссе с бессветофорными участками
В 2025 году завершается ревитализация парка "Покровское-Стрешнево" по концепции "5 парков в 1" с новыми пешеходными маршрутами и восстановлением исторических объектов усадьбы.
Рыночная позиция и перспективы
Ценовой диапазон (2025 г.):
- City Bay: Средняя цена 290 000 ₽/м² (1-комнатная от 7.5 млн ₽)
- Конкуренты: Level Стрешнево (331 400 ₽/м²), Primavera (элит-класс)
- Вторичный рынок: 180 000 ₽/м² в панельных домах советского периода
Экспертная оценка
Преимущества:
- Уникальное расположение на полуострове с панорамами воды (90% квартир)
- Интеграция с крупнейшим в СЗАО парковым массивом (222 га)
- Транспортная доступность через МЦД до центра за 25 минут
- Спортивный кластер: стадион "Открытие Арена", теннисный центр, яхт-клубы
Потенциальные риски:
- Соседство с промзоной (завод им. Чернышева)
- Нагрузка на Волоколамское шоссе в часы пик
- Этапность ввода (до 2025 года) и зависимость от темпов благоустройства экопарка
City Bay формирует новый стандарт жилья комфорт+ класса с ROI 4-6% годовых. Проект оптимален для молодых профессионалов и семей, ценящих спортивную инфраструктуру и природное окружение. Успех проекта будет зависеть от своевременной реализации экопарка и решения транспортных узлов.
Получить предложение с действующими скидками и акциями застройщика
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: Заселен - 4 кв. 2029
Договор: КП, ДДУ
Оплата: 100% оплата, Субcидия, Ипотека, Рассрочка
Эскроу: ДОМ.РФ (АО)
Характеристики
Класс недвижимости: Бизнес
Тип дома: Монолитный, Кирпично-монолитный
Отделка: Без стен, Подчистовая
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
Видовые квартиры: Москва-река
