Описание
ЖК Primavera: Клубный город на воде
Элитный комплекс с экопарком и видами на Москву-реку в экологичном районе
Архитектурная философия и дизайн
Клубный город Primavera от девелопера СЗ «Стадион Спартак» – образец современной прибрежной архитектуры. Мастерская ATRIUM создала волнообразные башни высотой 2-22 этажа с элементами неоклассики и ар-деко. Фасады из керамогранита и алюминиевых панелей имитируют игру света на воде, а панорамные окна (угол обзора 270°) обеспечивают визуальную связь с Москвой-рекой даже в глубине кварталов. "Танцующее" расположение корпусов гарантирует видовые перспективы 95% резидентам.
Уникальные планировочные решения
- Редкие форматы: Квартиры с патио (приватные дворики), двухуровневые лоты, пентхаусы с террасами до 14.6 м²
- Высота потолков: До 3.9 м в стандартных квартирах, 6.2 м – в пентхаусах
- Европейский стандарт: Евроформат с мастер-спальнями и гардеробными, кухни-гостиные от 20 м²
Городская экосистема "всё включено"
Primavera реализует концепцию самодостаточного микрорайона с развитой социнфраструктурой:
Инфраструктурный хаб
- Образование: 4 школы (включая международную Anglo-American School), 8 детсадов
- Спорт: Дворец спорта с ледовой ареной, 30+ секций, яхт-клубы на Химкинском водохранилище
- Коммерция: Салоны красоты, коворкинги, рестораны в стилобатах
- Экопарк: 12 га с амфитеатром, велодорожками, пляжем с лежаками
Ключевой акцент – благоустройство набережной Москвы-реки длиной 1.5 км. Проект бюро Wowhaus включает смотровые площадки, арт-инсталляции, зимние горки и амфитеатр на 250 человек. Приватные дворы комплекса зонированы на ароматические сады, зоны для пикников и open-air коворкинги.
Район Покровское-Стрешнево: контекст
ЖК интегрирован в один из самых экологичных районов СЗАО, где зеленые зоны занимают 63% территории. Исторически сложившийся район сочетает премиальную застройку и природные объекты.
Природные активы
- Парк "Покровское-Стрешнево": 222 га с липовыми рощами и родником "Царевна-Лебедь"
- Реки: Химка, Сходня, канал им. Москвы
- Экорейтинг: 5/10 по версии EcoStandard (лучший в СЗАО)
Инфраструктурный каркас
- Транспорт: Метро "Спартак" (16 мин пешком), МЦД "Тушинская" (20 мин), Волоколамское шоссе
- Соцобъекты: Школы №830 и №1285 (в топе Москвы), стадион "Открытие Арена"
- Культура: Театр танца "Гжель", музей ФК "Спартак"
В 2025 году завершается реабилитация парка "Покровское-Стрешнево" по концепции "5 парков в 1": эко-просветительский, историко-культурный и рекреационный кластеры с новыми пешеходными маршрутами.
Инвестиционная привлекательность
Ценовой анализ:
- Primavera: Старт цен от 24 млн ₽ за 1-комнатную (40 м²), пентхаусы до 368 м² за 118 млн ₽
- Район вторички: Средняя цена 180 000 ₽/м² (7.5-8 млн ₽ за 1-комнатную)
- Конкуренты: Level Стрешнево (331 400 ₽/м²), Покровское-Глебово (элитка с таунхаусами)
Экспертное заключение
Преимущества:
- Уникальная архитектура с видами на воду (90% квартир)
- Инфраструктурная автономия (школы/сады в шаговой доступности)
- Экопарк 12 га как элемент добавленной стоимости
- Транспортная связность (МЦД, метро, МКАД за 5 мин)
Риски:
- Соседство с промзоной (завод им. Чернышева)
- Нагрузка на Волоколамское шоссе в часы пик
- Этапность ввода кварталов (до 2028 года)
Primavera задает стандарт премиум-сегмента с ROI 4-5% годовых за счет локации и эксклюзивности. Проект оптимален для семей с детьми и поклонников wellness-урбанизма.
Получить предложение с действующими скидками и акциями застройщика
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: Заселен - 4 кв. 2028
Договор: КП, ДДУ
Оплата: 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
Эскроу: ВТБ (ПАО)
Характеристики
Класс недвижимости: Бизнес
Тип дома: Монолитный
Отделка: Без стен
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
Видовые квартиры: Москва-река
