ЖК One (MR Private): Вертикальный город в сердце Москва-Сити
Элитный небоскрёб с самым высоким в Европе парком и видами на столицу с 85 этажа
Архитектурный шедевр от создателей мировых небоскрёбов
ЖК One от MR Group — результат коллаборации главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова и международного бюро Gensler (автора Shanghai Tower). Проект воплощает концепцию "вертикального города" с двумя башнями, соединёнными в форме ленты Мёбиуса — символ бесконечности и технологического прогресса. Фасады с изогнутым остеклением и алюминиевыми витражами создают эффект динамичного движения даже при статичном наблюдении.
Адаптивная подсветка от Light International превращает башню в световую инсталляцию: утром — холодные тона, к вечеру — тёплые акценты. Особенность планировок — 100% панорамное остекление квартир с видами на Москва-Сити, реку и парк "Красная Пресня". Высота потолков от 3 м и бесшовные переходы между зонами усиливают эффект "парения в облаках".
Уникальные пространственные решения
- Sky Garden: Парк на 85 этаже (высота 320 м) с микроклиматом средиземноморского побережья
- Sky Bridge: Стеклянный мост между башнями на 83 этаже — эксклюзив для резидентов
- Двойная отделка: White Box (этажи 36–83) или MR Ready (86–90) на выбор
- Авторские интерьеры: Дизайн от бюро Олега Клодта (лауреат Andrew Martin International Awards)
Инженерные инновации и безопасность
Проект реализуется с применением BIM-моделирования и технологий "умного города". Монолитный каркас с сейсмоустойчивостью 7 баллов дополнен системой климат-контроля, регулирующей параметры воздуха индивидуально для каждой зоны. 75 лифтов OTIS (скорость до 8 м/с) обеспечивают бесшумное перемещение, включая отдельные сервисные кабины для персонала.
Технологический аудит (2025)
- Безопасность: 5-уровневая система с распознаванием лиц и дронами-патрулями
- Энергетика: Дизель-генераторы на 72 часа автономной работы
- Паркинг: 3 подземных уровня с зарядками для электрокаров (20 мин до 100%)
- Управление: Мобильное приложение с контролем доступа и сервисными запросами
Особое внимание уделено противопожарным системам: двойные лифтовые шахты с избыточным давлением, "умные" датчики задымления и автоматические шторы с огнестойкостью EI 60.
Москва-Сити: премиальная экосистема
One занимает стратегическое положение в Пресненском районе — финансовом эпицентре столицы. Пешая доступность к ключевым объектам сочетается с приватностью резиденций:
Клубные привилегии
- Sky Lobby: Лаунж-зона с камином и арт-галереей на 35 этаже
- Ресторанный кластер: Авторские концепции от Александра Сысоева
- Wellness: Медцентр с телемедициной и генетическим тестированием
Транспортная сеть
- Метро: "Деловой центр" (4 мин), "Тестовская" (7 мин)
- Магистрали: Выезд на ТТК за 5 минут через Звенигородское шоссе
- Аэропорты: "Шереметьево" — 35 мин по платной трассе
Образовательный кластер включает школу "Летово" (15 мин на авто), а деловая инфраструктура — офисы KPMG и Сбербанка в соседних башнях.
Рыночная позиция и прогноз
Ценовой анализ (III кв. 2025 г.):
- One (MR Private): Средняя цена 1.32 млн ₽/м² (4-комнатная от 130 млн ₽)
- Конкуренты: Neva Towers (1.45 млн ₽/м²), Capital Towers (1.29 млн ₽/м²)
- Премиум-сегмент: "Меркурий Сити Тауэр" (1.8 млн ₽/м²)
Экспертное заключение
Ключевые преимущества:
- Архитектурный иконический статус (единственная башня с парком на 85 этаже)
- Полная интеграция в деловую экосистему Москва-Сити
- Эксклюзивные сервисы (персональные консьержи, доступ к Sky Bridge)
- Гибкие финансовые программы (ипотека от 5.99%, рассрочка до 2030 г.)
Потенциальные риски:
- Высокая плотность застройки в Москва-Сити
- Ограниченное количество 4-комнатных лотов (всего 3 в продаже)
- Долгий срок сдачи (2030 г.) для этапа котлована
One (MR Private) — это не просто жильё, а статусный актив с прогнозируемой доходностью 5-7% годовых. Проект ориентирован на топ-менеджмент международных компаний и инвесторов, ценящих технологичность и эксклюзивность. Успех обеспечен репутацией MR Group и уникальными архитектурными решениями.
Срок передачи ключей: 4 кв. 2030
Договор: ДДУ
Оплата: 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
Эскроу: Сбербанк (ПАО)
Класс недвижимости: Элитный
Тип дома: Монолитный
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
Видовые квартиры: Москва-река, Центр города, Москва-Сити, Сталинские высотки
