ЖК «Родина Переделкино»: Киберкластер у лесопарка
Футуристический проект бизнес-класса с мультиареной, гастроулицей и IT-коворкингами в экологичном районе
Концепция и архитектура
Первый киберспортивный кластер Москвы – так позиционирует проект застройщик "Группа Родина". Комплекс объединяет 6 бионических башен (5 жилых + 1 офисная) высотой до 99,9 м, соединенных "парящим карнизом". Архитектурное бюро "Горпроект" вдохновлялось Apple Park и Стоунхенджем, создав символ "портала между настоящим и будущим". Фасады решены в металле, дереве и белом бетоне, формируя монохромную эстетику.
Уникальные объекты внутри комплекса
- Мультиарена (3 000 м²) для кибертурниров и концертов с медиафасадом
- Гастроулица (250 м) с ресторанами от бренд-шефа Алексея Подлесных (Grand Урюк, Berёzka)
- IT-коворкинги под открытым небом и образовательный центр с кулинарными мастер-классами
- Детский сад на 125 мест и wellness-центр с SPA
Инфраструктура и технологии
Закрытая экосреда: Приватный двор без машин с сухим фонтаном, светящимися качелями, воркаут-зоной и многоуровневыми детскими площадками. Прямой выход в Ульяновский лесопарк через благоустроенный сквер – "легкие" района с корабельными соснами и велодорожками.
Технологические решения
- Умный доступ: BLE-метки вместо ключей
- Wi-Fi coverage: покрытие даже в лифтах и паркинге
- Энергоэффективность А/А+: рекуперация тепла, клапаны вентиляции в окнах
- Паркинг: подземный, с кладовыми (2,5×5,1 м/машино-место)
Контекст: район Ново-Переделкино
Экологический оазис: 20% территории занимают леса (Чоботовский, Ульяновский, Мещерский парки), что объясняет популярность у семей. Исторически связан с поселком писателей "Переделкино" – сохранились музеи Пастернака, Чуковского, усадьба XIX века.
Инфраструктурные преимущества
- Транспорт: метро "Ново-Переделкино" (5 мин пешком), Боровское шоссе, МЦД "Солнечная"
- Образование: 11 школ и 20+ детсадов, включая ГБОУ №1788
- Спорт: горнолыжный склон, СК "Арктика" с 4 ледовыми аренами
Жилой фонд
- Новостройки: бизнес-класс (ЖК "Родина") и комфорт (проекты на ул. Лукинская)
- Вторичка: панельные дома 80-90-х (средняя цена 222 тыс. руб/м²)
- Реновация: 14 старых домов в программе сноса
Заключение
ЖК "Родина Переделкино" – высокорисковый, но уникальный для Москвы проект. Рекомендован:
- Поклонникам киберспорта и технологичных пространств
- Инвесторам, готовым ждать окупаемости до 2030 года
- Семьям с детьми-школьниками (акцент на IT-образование)
Ново-Переделкино в целом – сбалансированный спальный район. Преимущества:
- Лучшая экология в ЗАО (лесопарки, отсутствие промзон)
- Развитая социнфраструктура (школы №1788, сады, поликлиники)
- Транспортный ренессанс после открытия метро в 2018 году
Для консервативных покупателей предпочтительнее вторичный рынок или завершенные новостройки типа "Переделкино Ближнее".
Срок передачи ключей: 1 кв. 2028 - 4 кв. 2028
Договор: ДДУ
Оплата: 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
Эскроу: Сбербанк (ПАО)
Класс недвижимости: Бизнес
Тип дома: Монолитный
Отделка: Без стен, Чистовая
Паркинг: Стоянка, Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
