ЖК А22 – это масштабный дуэт двух выразительных башен высотой 35 и 43 этажа, разработанный архитектурным бюро APEX. Концепция проекта основана на смелом сочетании неоготических мотивов и футуристических элементов. Каждая башня обладает уникальным характером: одна отсылает к готике через стрельчатые арки и узорные вертикали, вторая воплощает динамичный образ воды через волнообразные фасадные линии.

Ключевой особенностью является расположение в излучине Москвы-реки, которая окружает локацию с трех сторон. Из многих квартир верхних этажей открываются панорамные виды на акваторию и силуэт «Москва-Сити».

Особенности комплекса

• Архитектура: Авторский проект бюро APEX, сочетание готики и футуризма
• Стилобат: Общее клубное пространство с двухуровневым лобби (высота 6.55 м), лаунж-зонами, кофейней
• Паркинг: Двухуровневый подземный паркинг на 236 машиномест и 60 кладовых
• Безопасность: Закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа, «умный дом»

Проект реализуется по монолитной технологии с применением высококачественных материалов. Фасады будут отделаны долговечным стеклофибробетоном и крупноформатными панелями. Во всех квартирах установлены панорамные окна в полную высоту этажа, что обеспечивает максимальную инсоляцию и ощущение простора.

Статус проекта (2025 г.)

• Старт продаж: Май 2025 года (корпус 1)
• Срок сдачи 1 очереди: 4 квартал 2028 года
• Отделка: Без отделки («без стен»)
• Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Сбербанке

ЖК А22 расположен в историческом и быстро развивающемся Даниловском районе ЮАО Москвы. Главным преимуществом локации является близость к воде – комплекс находится всего в 100 метрах от излучины Москвы-реки, что обеспечивает прекрасные виды и уникальную для центра Москвы атмосферу.

Сильные стороны:

• Уникальная архитектура: Эксклюзивный дизайн от APEX, выделяющий комплекс на фоне типовой застройки
• Локация у реки: Виды на воду и центр города, развитая набережная инфраструктура
• Уровень комфорта: Технологии «умного дома», централизованное кондиционирование, скоростные лифты
• Инфраструктура: Собственный стилобат с клубными зонами и коммерцией, всё необходимое в шаговой доступности
• Транспортная доступность: Быстрый выезд в центр и на магистрали, несмотря на некоторую удаленность от метро

Потенциальные риски:

• Удаленность от метро: Пешая доступность до станций метро на границе комфортной (15-20 мин)
• Экология и шум: Близость Автозаводской улицы (100 м) может вызывать повышенный шум и загрязнение воздуха
• Долгий срок сдачи: Строительство завершится только в 2028-2029 году
• Отсутствие отделки:

Экспертное заключение

ЖК А22 – это яркий и смелый проект для тех, кто ищет не просто жилье, а уникальный продукт с характером. Успех проекта обусловлен:

1. Идентичной архитектурой, которая станет новой точкой притяжения и ориентиром в районе.
2. Безусловным преимуществом локации на берегу Москвы-реки с панорамными видами.
3. Продуманной концепцией private-клубного жилья с высоким уровнем технологического оснащения.

Проект представляет наибольший интерес для ценителей архитектуры, видового жилья и покупателей, ориентированных на уникальность, а не на шаговую доступность к метро. Инвестиционный потенциал высок благодаря узнаваемости архитектуры, статусу бизнес-класса и видовым характеристикам, которые всегда в цене.