Обзор
ЖК Парк Легенд: Масштабный квартал нового формата на ЗИЛе
Уникальный проект реорганизации промзоны с собственной спортивно-развлекательной инфраструктурой мирового уровня и полным набором социальных объектов
Концепция многофункционального квартала
ЖК «Парк Легенд» – самый масштабный проект комплексного развития территории в Москве, реализуемый Корпорацией ТЭН на месте бывшей промзоны ЗИЛ. Это не просто жилой комплекс, а целый городской квартал с собственной инфраструктурой, спортивными объектами мирового уровня и развитой социальной средой.
Проект занимает территорию более 100 гектаров и включает 9 жилых корпусов высотой до 24 этажей. Ключевой особенностью является интеграция жилой застройки с уникальными спортивными объектами: крупнейшим в России ледовым дворцом на 3 арены, Олимпийским центром синхронного плавания Анастасии Давыдовой и первым в России современным Музеем хоккея.
Особенности комплекса
- Спортивный кластер: Ледовый дворец, центр синхронного плавания, СДЮШОР «Динамо»
- Инфраструктура: Школа, два детских сада, медицинские центры, торговые объекты
- Благоустройство: Закрытые приватные дворы, детские и спортивные площадки
- Паркинг: Просторный подземный паркинг с прямым доступом на лифте
Качество строительства и отделки
Все корпуса комплекса возводятся по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами из керамогранита. Особого внимания заслуживает уровень отделки квартир – предлагается два варианта дизайнерской отделки: светлая в жемчужно-бежевых тонах и темная в дымчатых оттенках с элементами лофта.
Комплектация квартир
- Техника: Встроенная техника Bosch и Candy
- Сантехника: Cersanit, Rossinka, акриловые ванны
- Отделка: Керамическая плитка Kerama Marazzi, ламинат Woodstyle
- Кондиционирование: Сплит-системы Gree в каждой квартире
Первая очередь (корпуса 7.1, 7.2) уже сдана и заселена, что свидетельствует о надежности застройщика и соблюдении сроков строительства.
Даниловский район: трансформация промышленной зоны
Проект реализуется в Даниловском районе на месте бывшей промышленной зоны ЗИЛ, которая превращается в современный престижный квартал. Район обладает уникальным сочетанием промышленного наследия и современной урбанистической среды.
Транспортная доступность
- Метро: 5 мин пешком до ст. «ЗИЛ», 10 мин до «Автозаводской»
- Автотранспорт: Выезд на ТТК, проспект Андропова, Варшавское шоссе
- Перспективы: Строительство новой станции наземного метро «Технопарк»
Инфраструктура и отдых
- Парки: Парк «Тюфелева роща», набережная Марка Шагала и Москвы-реки
- Торговля: ТРЦ «Ривьера», «Мозаика», ТЦ «Виктория» и «Мегаполис»
- Образование: Школы, детские сады, университет им. С.Ю. Витте
Район активно развивается, превращаясь из промышленной зоны в современный деловой и жилой кластер с сохранением исторического наследия и созданием новой качественной городской среды.
Анализ преимуществ и рисков
Сильные стороны:
- Уникальная концепция: Сочетание жилой, спортивной и деловой инфраструктуры
- Готовая инфраструктура: Объекты уже построены и функционируют
- Транспортная доступность: Близость к центру (10 минут езды), две станции метро
- Качество отделки: Квартиры с полной меблировкой и техникой премиум-класса
Потенциальные риски:
- История места: Расположение на месте бывшей промзоны может вызывать вопросы у некоторых покупателей
- Эскроу-счета: Отсутствие эскроу-счетов (используются ДДУ)
- Динамика района: Район в стадии активной трансформации
Экспертное заключение
ЖК «Парк Легенд» – уникальный для Москвы проект комплексного развития территории, не имеющий аналогов по масштабу и концепции. Успех проекта обусловлен:
- Интеграцией мировых спортивных объектов в жилую среду
- Полностью завершенной и функционирующей инфраструктурой
- Исключительной транспортной доступностью и перспективами развития
Проект представляет интерес как для семей с детьми, благодаря уникальным возможностям для спортивного развития, так и для инвестиций – район активно развивается, а инфраструктура уже создана. Надежность застройщика подтверждается сданной первой очередью.
Запросить планировку и цены
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: Заселен
Договор: КП
Оплата: 100% оплата, Субcидия, Рассрочка, Ипотека
Характеристики
Класс недвижимости: Комфорт
Тип дома: Монолитный
Отделка: С мягкой мебелью
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
