ЖК VERY – трехсекционный 19-этажный жилой комплекс бизнес-класса от ГК «Основа», созданной экс-акционерами ГК «Мортон». Проект представляет собой три выразительные башни высотой 75 метров, установленные на общий стилобат. Архитектурный замысел навеян образами хрустальных скальных утесов – фасады отличают скульптурные объемы и панорамное угловое остекление, придающее зданиям современный и динамичный вид.

Ключевой особенностью проекта является его расположение – комплекс строится на участке в 2.4 га, ранее принадлежавшем РГГРУ, и имеет прямое примыкание к Юго-Западному лесопарку. Для жителей организуют прямой вход в лесопарк, что создает уникальное предложение на рынке новой Москвы – современный бизнес-класс в природном окружении.

Особенности комплекса

• Архитектура: Три индивидуальные башни с панорамным остеклением и вентфасадами из керамогранита
• Лобби: Дизайнерские лобби с 6-метровыми потолками, зонами ресепшен, лаунж-зонами, комнатой матери и ребенка
• Паркинг: Подземный паркинг на 250 машино-мест и 169 кладовых-келлеров
• Безопасность: Контроль доступа, видеонаблюдение 24/7, видеодомофония, умный дом

Здание возводится по монолитно-каркасной технологии с применением современных материалов: керамогранита, камня и панелей, стилизованных под металл. Комплекс оснащается передовой инженерией: системами водоочистки, кондиционирования на базе VRF-систем, бесшумными лифтами KLEEMAN.

Статус проекта (2024 г.)

• Старт продаж: Апрель 2023 года (корпуса 1, 2, 3)
• Срок сдачи: 4 квартал 2025 - 2 квартал 2026 года
• Отделка: Без отделки (White Box), межкомнатные перегородки частично возведены
• Договор: КПБВ (без эскроу-счетов)

ЖК VERY расположен в Обручевском районе ЮЗАО – одном из самых зеленых и экологически благополучных округов Москвы. Главное достоинство локации – непосредственная близость к крупным природным массивам: Юго-Западный лесопарк (прямой вход из ЖК), а также парки Тропаревский, Воронцовский, Битцевский и заказник «Теплый стан».

Сильные стороны:

• Уникальная локация: Прямой выход в лесопарк и тихий зеленый район
• Транспортная доступность: Собственная станция метро в 5 минутах ходьбы
• Архитектура и инженерия: Запоминающийся дизайн, панорамное остекление, высокие потолки (до 5.5 м), умный дом
• Инфраструктура: Развитая районная среда и собственный детский сад
• Двор без машин: Концепция безопасной территории с вынесенными гостевыми парковками

Потенциальные риски:

• Форма расчетов: Отсутствие эскроу-счетов (расчеты по КПБВ)
• Динамика рынка: Срок сдачи в 2025-2026 гг. – возможны изменения конъюнктуры
• Окружающая застройка: Активное строительство рядом может вызывать шум и пыль
• Экология: Влияние близлежащих транспортных магистралей

Экспертное заключение

ЖК VERY на Миклухо-Маклая – это качественный проект бизнес-класса в одной из самых привлекательных локаций ЮЗАО. Успех проекта обусловлен:

1. Исключительным сочетанием урбанистического комфорта и природного окружения
2. Продуманной концепцией с дизайнерскими общественными пространствами и двором без машин
3. Превосходной транспортной доступностью после открытия станции метро «Университет дружбы народов»

Проект представляет высокий интерес для покупателей, ценящих природу, тишину и современную архитектуру. Investment привлекательность локации высока благодаря развитой инфраструктуре и статусу района. Основное внимание при покупке следует уделить юридическим аспектам договора (КПБВ).