Обзор
Nametkin Tower: Вертикальный квартал бизнес-класса в Черемушках
Монохромная элегантность от голландских архитекторов Mecanoo в одном из самых развитых районов ЮЗАО от ГК «Основа»
Голландский дизайн и концепция приватности
Nametkin Tower – проект бизнес-класса, выделяющийся на фоне типовой застройки благодаря авторству всемирно известного голландского архитектурного бюро Mecanoo. Концепция комплекса – создание вертикального квартала с приватной и безопасной средой. Легкие силуэты корпусов, панорамное остекление и игра с металлическими элементами на фасаде создают узнаваемый современный образ.
Ключевой акцент сделан на развитии внутренней инфраструктуры и комьюнити. Впервые в проекте такого класса на высоте 25 этажа организовано масштабное досуговое пространство — Sky Lounge с барам, коворкингом, спортзалом и зонами отдыха с террасами и видами на город.
Архитектурные особенности
- Архитектор: Нидерландское бюро Mecanoo
- Фасад: Вентилируемый фасад с керамогранитом и панорамным остеклением
- Лобби: Дизайнерские зоны ресепшен, отдыха, колясочные, комнаты матери и ребенка
- Безопасность: Закрытая территория, видеонаблюдение 24/7
Технологии и ход строительства
Комплекс возводится по монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей высокую прочность и хорошую шумоизоляцию. Применяются современные инженерные системы, включая системы очистки и увлажнения воздуха, что является большим преимуществом для мегаполиса.
Статус проекта и условия покупки (2024 г.)
- Застройщик: ГК «Основа» (эксперты рынка, портфель из 17 объектов)
- Срок сдачи: 4 квартал 2026 года (1 очередь)
- Отделка: На выбор: без отделки, предчистовая или чистовая (дозаказ)
- Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Сбербанке
ГК «Основа» — надежный девелопер, созданный экс-акционерами ГК «Мортон» с большим опытом в реализации масштабных проектов. Использование эскроу-счетов обеспечивает максимальную финансовую безопасность сделки.
Район Черемушки: урбанистика и природа ЮЗАО
Комплекс расположен в одном из самых озелененных и развитых районов Юго-Запада Москвы – Черемушках. Локация характеризуется классической для ЮЗАО сбалансированностью: развитая социальная и торговая инфраструктура сочетается с близостью к крупным природным паркам.
Транспортная доступность
- Метро: 10 мин пешком до ст. «Новые Черемушки», 15 мин – «Калужская», «Воронцовская» (перспективная), «Зюзино» (перспективная)
- Автотранспорт: Удобный выезд на ул. Профсоюзную, Калужское шоссе, Ленинский и Нахимовский проспекты. До ТТК – 6 км, до Садового кольца – 10 км.
Инфраструктура и экология
- Инфраструктура: Район исключительно хорошо развит: десятки детсадов, школы, поликлиники, спортклубы, ТЦ «Калужский», ДК.
- Парки: Воронцовский парк (15 мин пешком), Битцевский лес и Парк 70-летия Победы (около 2 км).
- Экология: Спорная, но не критичная. Комплекс строится на территории бывшей промзоны, но близость крупных парков нивелирует этот фактор.
Главное преимущество локации – её самодостаточность. Все необходимое для жизни есть в шаговой доступности, а отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую точку города.
Анализ преимуществ и инвестиционного потенциала
Сильные стороны:
- Эксклюзивная архитектура: Авторский проект от звездного бюро Mecanoo.
- Уникальная инфраструктура: Собственный Sky Lounge на 25 этаже – ключевая фишка проекта.
- Локация: Один из самых сбалансированных и развитых районов Москвы.
- Транспортная доступность: Пешая доступность к 3 действующим и 2 перспективным станциям метро.
- Надежный застройщик: ГК «Основа» имеет серьезный опыт и репутацию на рынке.
Потенциальные риски:
- История места: Строительство ведется на территории бывшей промзоны «Воронцово».
- Недостаток озеленения рядом: Ближайший парк (Воронцовский) в 15 минутах ходьбы.
- Плотность застройки: Высокая этажность и большое количество квартир (2314 в проекте).
Экспертное заключение
Nametkin Tower – яркий и концептуальный проект для тех, кто ищет не просто квартиру, а современный образ жизни с высоким уровнем сервиса. Инвестиционная привлекательность проекта высока благодаря:
- Уникальному предложению на рынке (архитектура + инфраструктура).
- Превосходной локации с исторически сложившейся инфраструктурой и транспортной доступностью.
- Доверию к застройщику с опытом и прозрачными условиями покупки (ДДУ с эскроу).
Проект представляет наибольший интерес для молодежи, предпринимателей и арендных инвесторов, ориентированных на премиальный сегмент аренды в одном из самых востребованных округов Москвы.
Запросить планировку и цены
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: 4 кв. 2026
Договор: ДДУ
Оплата: 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
Эскроу: Сбербанк (ПАО)
Характеристики
Класс недвижимости: бизнес класс
Тип дома: Монолитный
Отделка: Без стен, Подчистовая дозаказ
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
