ЖК MYPRIORITY Dubrovka — это проект бизнес-класса от девелопера «Гранель», предлагающий формат приватного жилья с изолированным от городского шума внутренним двором. Комплекс представлен монолитными домами переменной этажности, фасады которых облицованы керамическими панелями с системой вентиляции. Ключевой акцент сделан на создание комфортной и безопасной среды для жителей.

Проект отличается продуманными планировками квартир — от компактных студий от 29 м² до просторных четырехкомнатных евроформата до 94.4 м². Высота потолков достигает 3.12 метра, а в секции 4 установлены панорамные окна, что добавляет пространству света и воздуха.

Особенности комплекса

• Архитектура: Монолитные дома с вентилируемыми фасадами из керамопанелей
• Территория: Приватный благоустроенный двор с авторским ландшафтным озеленением
• Паркинг: Подземный паркинг на 75 мест
• Безопасность: Охрана периметра, система контроля доступа, видеонаблюдение

Проект реализуется по монолитной технологии, обеспечивающей высокую прочность и долговечность конструкций. Все квартиры передаются без отделки (White Box), что предоставляет будущим владельцам полную свободу для реализации собственных дизайнерских решений.

Статус проекта (2024 г.)

• Старт продаж: Август 2025 года (корпуса 1, 2)
• Срок сдачи: 3 кв. 2025 (к.1) - 4 кв. 2028 (к.2)
• Отделка: Без отделки (White Box)
• Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Сбербанке

ЖК MYPRIORITY Dubrovka расположен в перспективном Южнопортовом районе, который активно развивается и трансформируется. Локация характеризуется исключительной транспортной доступностью и всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой в шаговой доступности.

Сильные стороны:

• Идеальная транспортная доступность: Близость к метро, МЦД и выездам на ключевые магистрали
• Готовая инфраструктура: Все необходимое для жизни уже есть в шаговой доступности
• Приватность: Компактный проект с закрытой территорией
• Гибкость планировок: Квартиры без отделки для реализации индивидуального дизайна
• Финансовая безопасность: Расчет через эскроу в Сбербанке

Потенциальные риски:

• Разрыв в сроках сдачи: Разница между сдачей корпусов составляет 3 года
• Отсутствие отделки: Необходимость проведения ремонта может быть минусом для некоторых покупателей
• Историческая застройка района: Локация может иметь неоднородную среду

Экспертное заключение

ЖК MYPRIORITY Dubrovka — это качественный проект для тех, кто ценит удобство транспортной логистики и не хочет ждать годами развития инфраструктуры вокруг нового дома. Его ключевые преимущества:

1. Лучшая транспортная доступность в своем классе.
2. Полная обеспеченность всей необходимой инфраструктурой «здесь и сейчас».
3. Баланс между приватностью компактного жилого комплекса и преимуществами жизни в большом городе.

Проект представляет высокий интерес как для собственного проживания (урбанистов, ценящих время и логистику), так и для инвестиций благодаря уникальной локации, высокой арендной привлекательности и надежности сделки через эскроу-счета.