Обзор
ЖК Южные сады: Современный комфорт в экологичном районе
Масштабный проект комфорт-класса от надежного девелопера ГК А101 с концепцией "Сады Средиземноморья" в развитом районе Южное Бутово
Архитектурная концепция и локация
ЖК Южные сады – современный проект комфорт-класса от надежного девелопера ГК А101. Комплекс состоит из монолитных корпусов высотой 20-22 этажа, объединенных единой концепцией благоустройства "Сады Средиземноморья". Архитектурная концепция разработана бюро MAPArchitects, что гарантирует продуманное зонирование и качественные архитектурные решения.
Ключевой принцип проекта – создание гармоничной среды для жизни с озелененными дворами без машин, детскими площадками и развитой инфраструктурой. В проекте представлены квартиры от студий 22.2 м² до четырехкомнатных квартир 100.9 м² с разнообразными планировочными решениями.
Особенности комплекса
- Архитектура: Монолитные корпуса с вентфасадами из керамогранита и панелей
- Отделка: 6 стилей дизайнерской отделки на выбор, включая "Светлую классику" и "Комфорт"
- Паркинг: Подземный паркинг с пассажирскими и грузовыми лифтами
- Благоустройство: Закрытые дворы без машин, детские площадки с скалодромами
Технологические решения и статус проекта
Проект реализуется с применением современных кирпично-монолитных технологий, обеспечивающих высокую прочность и долговечность конструкций. Квартиры передаются с различными вариантами отделки: от "без стен" и подчистовой "White box" до полной чистовой отделки в 6 дизайнерских стилях.
Статус проекта (2024 г.)
- Старт продаж: Июнь 2024 года (корпуса 4.1.1, 4.1.2)
- Срок сдачи: 2 квартал 2027 года (полное заселение)
- Отделка: От "без стен" до чистовой в 6 стилях
- Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Сбербанке
Проект реализуется надежным девелопером ГК А101 с опытом реализации масштабных проектов. Использование эскроу-счетов обеспечивает максимальную защиту инвестиций дольщиков.
Район Южное Бутово: преимущества локации
ЖК Южные сады расположен в одном из самых развитых и экологичных районов Новой Москвы – Южное Бутово, известном своей excellent инфраструктурой и транспортной доступностью. Район окружают Бутовский лесопарк и ландшафтный парк, создающие уникальную природную среду для проживания.
Транспортная доступность
- Метро: 15 мин пешком до ст. Бунинская аллея, Улица Горчакова, Бульвар Адмирала Ушакова
- Автотранспорт: 10 мин на авто до съезда на МКАД
- Центр города: 40 мин на транспорте до центра Москвы
Инфраструктура и образование
- Образование: Школы и детские сады районов Южное Бутово и "Скандинавия", образовательный комплекс "Формула"
- ВУЗы: 30 мин до МГУ, РАНХиГС, МГИМО, МИРЭА
- Коммерция: Магазины, кафе с летними террасами, фитнес-залы и салоны красоты на первых этажах
Район отличается развитой социальной инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, торговые центры. Близость к природным зонам в сочетании с excellent транспортной доступностью делает локацию исключительно привлекательной для семей с детьми.
Анализ преимуществ и рисков
Сильные стороны:
- Развитая инфраструктура: Район с полностью сформированной социальной и транспортной инфраструктурой
- Экология: Близость к Бутовскому лесопарку и зеленым зонам
- Транспортная доступность: 3 станции метро в пешей доступности, быстрый выезд на МКАД
- Выбор отделки: 6 вариантов дизайнерской отделки, включая редкие форматы квартир
Потенциальные риски:
- Сроки строительства: Вторая очередь с детским садом сдается позже основной застройки
- Плотность застройки: Высотность 20-22 этажа может создавать высокую плотность проживания
- Динамика рынка: Возможные изменения рыночной конъюнктуры за время строительства
Экспертное заключение
ЖК Южные сады – качественный проект комфорт-класса, который предлагает balanced сочетание urban comfort и природного окружения. Успех проекта обусловлен:
- Продуманной концепцией благоустройства с озеленением в стиле "Садов Средиземноморья"
- Развитой инфраструктурой района и excellent транспортной доступностью
- Разнообразием планировок и вариантов отделки на любой вкус
Проект представляет высокий интерес для семей с детьми, ценящих развитую инфраструктуру, близость к природе и качество жизни. Инвестиционная привлекательность проекта также высока благодаря популярности района и авторитету застройщика ГК А101.
Запросить планировку и цены
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: Заселен - 2 кв. 2027
Договор: ПДКП, КП, ДДУ
Оплата: 100% оплата, Субcидия, Рассрочка, Ипотека
Эскроу: Сбербанк (ПАО)
Характеристики
Класс недвижимости: комфорт класс
Тип дома: Кирпично-монолитный
Отделка: Без стен, Подчистовая, Чистовая
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
