ЖК Champine – камерный проект бизнес-класса от девелопера TOUCH, успешно реализовавшийся в Москве после регионального опыта застройщика. Комплекс состоит из трех кирпично-монолитных корпусов переменной этажности (6-13 этажей), образующих уютный закрытый двор-оазис без машин. Уникальность проекта – в его архитектуре, разработанной бюро APEX, где фасады обыгрывают природный мотив через детали сосновой шишки, отсылающие к названию улицы Сосинской.

Ключевой принцип проекта – создание защищенной, приватной среды с высоким уровнем комфорта. Всего в комплексе 244 квартиры – от 1-комнатных 37.5 м² до двухуровневых 5-комнатных квартир площадью более 130 м².

Особенности комплекса

• Архитектура: Уникальные фасады с мотивами сосновой шишки, отделка фибробетоном, клинкерным кирпичом, медными и бронзовыми панелями
• Двор: Закрытая охраняемая территория, двор без машин с детскими и спортивными площадками
• Паркинг: Подземный паркинг на 169 машиномест с зарядками для электромобилей
• Безопасность: Система контроля доступа с Face ID, круглосуточное видеонаблюдение

Проект реализован по монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей высокую прочность и хорошую шумоизоляцию. Все квартиры передаются с премиальной чистовой отделкой в двух вариантах на выбор: "Неоклассический стиль" или "Современный стиль". Отделка включает инженерную доску, дизайнерские обои с молдингами, подвесные потолки, полноценную сантехнику и кондиционеры.

Статус проекта (2024 г.)

• Сдача: III квартал 2024 года, идет передача ключей
• Отделка: Премиальная чистовая на выбор
• Договор: КП (купля-продажа) готового жилья
• Без эскроу: Проект реализован без использования эскроу-счетов

ЖК Champine расположен в Южнопортовом районе ЮВАО на границе с ЦАО – в активно развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью, но сложной экологической обстановкой. Ключевое преимущество локации – близость к центру города (15 минут до Кремля на автомобиле) при относительно доступных ценах на недвижимость бизнес-класса.

Сильные стороны:

• Готовность: Проект сдан, идет передача ключей – минимальные риски для покупателей
• Локация: Близость к центру и отличная транспортная доступность
• Качество отделки: Премиальная чистовая отделка "под ключ" от застройщика
• Инфраструктура: Развитая районная инфраструктура и приватный двор комплекса
• Архитектура: Уникальный запоминающийся фасад с проработанными деталями

Потенциальные риски:

• Экология: Промышленное окружение района, ограниченное количество зеленых зон
• Транспортная нагрузка: Близость к крупным магистралям может создавать пробки в часы пик
• Паркинг: 169 машиномест на 244 квартиры может создавать дефицит парковок
• Без эскроу: Покупка по договору КП без использования эскроу-счетов

Экспертное заключение

ЖК Champine представляет собой качественный проект бизнес-класса в одной из самых противоречивых, но перспективных локаций Москвы. Успех проекта обусловлен:

1. Уникальной архитектурой и продуманным приватным пространством
2. Готовностью объекта и качественной отделкой "под ключ"
3. Идеальным соотношением цены и локации на границе с центром

Проект представляет интерес как для собственного проживания (в том числе для семей с детьми благодаря развитой инфраструктуре), так и для инвестиций благодаря росту стоимости недвижимости в этом развивающемся районе. Ключевым преимуществом является статус готового объекта, что минимизирует риски покупателей.