Описание
ЖК Foriver: Готовый квартал бизнес-класса у реки
Единственный готовый квартал с собственной набережной в 4 км от Кремля от девелопера Sminex
Архитектурная концепция и локация
ЖК Foriver — полностью готовый проект комплексной застройки в европейском стиле от девелопера Sminex. Это самый близкий к Кремлю квартал с собственной пешеходной набережной Москвы-реки протяженностью 1 км. Архитектурная концепция разработана шведским бюро Semrén & Månsson и российским APEX, что обеспечило уникальный волнообразный облик фасадов, ассоциирующийся с колебаниями воды.
Квартал состоит из 19 монолитных корпусов высотой 12-19 этажей, объединенных в две очереди: Sky и Line. Ключевой принцип проекта — создание автономной среды премиум-класса с закрытыми дворами без машин, видовыми площадками и собственной инфраструктурой.
Особенности комплекса
- Архитектура: Фасады из клинкерного кирпича и металлических панелей цвета латуни
- Лобби: Премиальные лобби с консьерж-сервисом, высотой потолков до 5 м
- Паркинг: Подземный паркинг на 1450 мест с зарядками для электромобилей
- Безопасность: Круглосуточная служба комфорта Sminex, закрытая территория
Технологические решения и статус проекта
Проект реализован с применением монолитной технологии с железобетонным каркасом, обеспечивающей срок службы до 130 лет. Благодаря отсутствию внешних швов, дома обладают повышенной энергоэффективностью по сравнению с панельными. Внутренние перегородки не несущие, что упрощает перепланировку.
Статус проекта (2024 г.)
- Старт продаж: Июль 2022 года
- Статус: Сдан, идет заселение
- Отделка: Без отделки или премиальная чистовая на выбор
- Договор: ПДКП, КП (без эскроу)
Проект реализован надежным девелопером Sminex с 24-летним опытом, в портфеле которого приобретения таких гигантов как "Интеко" и "Ingrad". Компания известна своими проектами бизнес-класса с высоким уровнем сервиса.
Даниловский район: преимущества локации
ЖК Foriver расположен в перспективном Даниловском районе, который активно развивается. Уникальность локации — непосредственная близость к центру (всего 4 км до Кремля) при сохранении благоприятной экологической обстановки благодаря набережной и парковым зонам.
Транспортная доступность
- Метро: 10 мин пешком до ст. Автозаводская (Замоскворецкая линия)
- Речной транспорт: 160 м до причала "Торпедо" (речной трамвай "Синичка")
- Автотранспорт: Удобный выезд на Садовое кольцо (1.7 км) и центр
Природное и историческое окружение
- Набережная: Собственная пешеходная набережная 1 км с велодорожкой
- Парки: Аллеи и парки вдоль восточной границы комплекса
- История: Окружен древними монастырями (Симонов монастырь - 160 м)
Район предлагает сбалансированную инфраструктуру: в шаговой доступности детский парк "Липки", спортивный кластер им. Эдуарда Стрельцова, культурный центр ЗИЛ и ТРЦ "Ривьера". Девелопер построит детский сад на 200 мест, город — школу на 1000 учеников.
Анализ преимуществ и рисков
Сильные стороны:
- Уникальная локация: Ближайший к центру квартал с собственной набережной
- Готовность: Проект сдан, можно сразу заселяться
- Качество строительства: Монолитные технологии бизнес-класса
- Инфраструктура: Развитая внутренняя и внешняя инфраструктура
Потенциальные риски:
- Отсутствие эскроу: Договоры ПДКП/КП без защиты эскроу-счетов
- Экология: Близость промышленных объектов (Павелецкий завод)
- Транспортная нагрузка: Возможные пробки в часы пик
Экспертное заключение
ЖК Foriver — исключительный предложение на рынке готового жилья бизнес-класса. Успех проекта обусловлен:
- Уникальным расположением у реки в 4 км от Кремля
- Полной готовностью объекта и качеством строительства
- Продуманной инфраструктурой и управлением от Sminex
Проект представляет высокий интерес как для собственного проживания, так и для инвестиций. Стабильный спрос обеспечен уникальным сочетанием локации, качества и готовности объекта. Наличие видовых квартир с панорамами на реку и город повышает инвестиционную привлекательность.
Запросить планировку и цены
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: Заселен - Идет передача
Договор: ПДКП, КП
Оплата: 100% оплата, Субcидия, Ипотека
Характеристики
Класс недвижимости: бизнес класс
Тип дома: Газобетон-монолит, Кирпично-монолитный
Отделка: Без стен
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
Видовые квартиры: Москва-река
