Клубный дом "Рублево" – это эксклюзивный проект формата standalone building, представляющий собой монолитное цилиндрическое здание с внутренним атриумом, расположенное на стилобате. Архитектурный облик выполнен в современном стиле с использованием дорогих натуральных материалов: иранского гранита и светлого травертина для отделки фасада. Ступенчатая архитектура с выступающими террасами и панорамным остеклением создает уникальный запоминающийся силуэт.

Ключевой принцип проекта – создание закрытого клубного сообщества с высоким уровнем приватности и безопасности. Всего в комплексе 95 апартаментов – от студий 24.7 м² до просторных четырехкомнатных лотов площадью до 169.3 м², реализуемых по системе свободных планировок (без отделки).

Особенности комплекса

• Архитектура: Уникальный цилиндрический объем с атриумом и вентфасадами из гранита и травертина
• Лобби: Роскошное лобби высотой 7 метров, консьерж-сервис 24/7
• Паркинг: Подземный паркинг на 250 мест с лифтовой доступностью
• Безопасность: Закрытая территория, система видеонаблюдения, доступ по чип-картам

Проект реализован с применением современных монолитно-газобетонных технологий, обеспечивающих высокую энергоэффективность и звукоизоляцию. Все апартаменты передаются без внутренней отделки (формат "без стен"), что предоставляет покупателям максимальную свободу для реализации индивидуальных дизайн-проектов.

Статус проекта

• Старт продаж: Март 2021 года (корпус 1)
• Статус: Сдан, заселен
• Отделка: Свободная планировка ("без стен")
• Договор: КП (Предварительный договор купли-продажи)

Клубный дом расположен в престижном районе на границе Москвы и Красногорска, известном своей развитой инфраструктурой и excellent транспортной доступностью. Ключевым advantage локации являются непосредственная близость к природным объектам – Москве-реке и Живописной бухте, что обеспечивает резидентам уникальные панорамные виды из окон.

Сильные стороны:

• Уникальная архитектура: Цилиндрический формат с атриумом и фасадами из натурального камня
• Готовность: Проект полностью сдан и заселен, риски минимальны
• Локация: Виды на воду, proximity к природе при близости к МКАД
• Клубность: Закрытое сообщество с приватной инфраструктурой

Потенциальные риски:

• Юридический статус: Апартаменты (вторичная недвижимость), что влияет на условия ипотеки
• Тип договора: КП вместо ДДУ (вторичный рынок)
• Инфраструктура: Часть заявленной инфраструктуры может находиться на этапе реализации

Экспертное заключение

Клубный дом "Рублево" – это эксклюзивное предложение на рынке элитной недвижимости, ориентированное на discerning покупателей, ценящих архитектурную уникальность, privacy и готовность объекта. Успех проекта обусловлен:

1. Эксклюзивной архитектурой и использованием premium материалов
2. Идеальным balance между городской доступностью и природным окружением
3. Статусом готового объекта, что исключает риски долгостроя

Проект представляет высокий интерес для покупателей, ищущих готовое решение для жизни в закрытом клубном сообществе с высоким уровнем сервиса. Инвестиционная привлекательность обусловлена уникальностью объекта, видами на воду и статусом одной из самых престижных локаций near Москвы.