Описание
AFI PARK Воронцовский: Клубный квартал бизнес-класса в сердце ЮЗАО
Премиальный проект от надежного девелопера AFI Development в престижном Обручевском районе с панорамным остеклением и закрытой территорией
Архитектурная концепция и локация
ЖК AFI PARK Воронцовский – это клубный квартал бизнес-класса, реализованный опытным девелопером AFI Development. Проект состоит из нескольких монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности (12-25 этажей), объединенных единой концепцией классического стиля с современными элементами. Архитектурный проект разработан бюро ADM.
Ключевой принцип проекта – создание комфортной и безопасной среды для проживания с развитой собственной инфраструктурой и закрытой территорией. Всего в комплексе представлено 826 квартир – от студий 18 м² до пятикомнатных квартир 155.9 м².
Особенности комплекса
- Архитектура: Классический стиль с панорамным остеклением и французскими балконами
- Лобби: Авторский дизайн интерьера, зоны для отдыха и встреч с гостями
- Паркинг: Подземный паркинг на 575 машин и гостевая парковка на 64 места
- Безопасность: Закрытая охраняемая территория, консьерж-сервис, видеонаблюдение
Технологические решения и статус проекта
Проект реализуется с применением монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей высокую прочность и долговечность конструкций. Все квартиры передаются без отделки (без стен), что предоставляет покупателям свободу для индивидуального планирования и дизайна. Застройщик предлагает опцию выполнения дизайнерского ремонта под заказ.
Статус проекта (2024 г.)
- Старт продаж: Декабрь 2021 года (корпуса 1, 4, 5)
- Срок сдачи: 1 квартал 2024 года (проект сдан)
- Отделка: Без отделки (свободная планировка)
- Договор: ДКП (без эскроу)
Проект реализован девелопером AFI Development с солидным опытом на рынке недвижимости. Высота потолков от 3.17 до 3.65 метра и панорамные окна создают ощущение простора и наполняют квартиры светом.
Обручевский район: преимущества локации
ЖК AFI PARK Воронцовский расположен в престижном Обручевском районе ЮЗАО Москвы, известном своей развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. Район окружают зеленые зоны - Воронцовский парк, Юго-Западный лесопарк и парк Тропарево.
Транспортная доступность
- Метро: 5-10 мин пешком до ст. Воронцовская, Новые Черемушки, Калужская
- Автотранспорт: Удобный выезд на Ленинский проспект и ТТК
- Центр: Шаговая доступность до Кремля и центральных достопримечательностей
Инфраструктура и образование
- Образование: 4 детских сада, 5 школ, ведущие вузы страны (МГУ, МГИМО, РУДН)
- Коммерция: Магазины, спа-салоны, кафе, аптеки на первых этажах комплекса
- Частный детский сад: Собственный детский сад на 81 место на территории
Район отличается исключительно развитой инфраструктурой: в шаговой доступности поликлиники, фитнес-клубы, спа-центры, отделения банков, рестораны и супермаркеты. Близость к природным зонам в сочетании с превосходной транспортной доступностью делает локацию одной из самых привлекательных в ЮЗАО.
Анализ преимуществ и рисков
Сильные стороны:
- Идеальная локация: Престижный район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью
- Готовность проекта: Комплекс уже сдан, можно избежать рисков долгостроя
- Высокие потолки и панорамное остекление: Премиальные характеристики жилья
- Закрытая территория: Охраняемая территория с собственной инфраструктурой
Потенциальные риски:
- Отсутствие эскроу: Договоры ДКП без защиты эскроу-счетами
- Отделка: Необходимость самостоятельного ремонта может быть минусом для некоторых buyers
- Нагрузка на инфраструктуру: Высокая плотность заселения может создавать нагрузку на дворовую территорию
Экспертное заключение
AFI PARK Воронцовский – это качественный проект бизнес-класса в одной из лучших локаций ЮЗАО. Успех проекта обусловлен:
- Идеальным расположением в престижном районе с развитой инфраструктурой
- Высокими стандартами качества строительства и продуманными планировками
- Удачным сочетанием городской доступности и близости к природным зонам
Проект представляет высокий интерес для покупателей, ценящих готовность объекта, качественные материалы и развитую инфраструктуру. Инвестиционная привлекательность проекта также высока благодаря статусной локации и авторитету застройщика, однако отсутствие эскроу требует дополнительной проверки юридической чистоты сделки.
Запросить планировку и цены
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: Заселен
Договор: КП
Оплата: 100% оплата, Ипотека, Военная ипотека
Характеристики
Класс недвижимости: бизнес класс
Тип дома: Кирпично-монолитный
Отделка: Без стен
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
