ЖК Архитектор – знаковый проект бизнес-класса от ГК ФСК, кардинально преобразивший Обручевский район. Комплекс представляет собой три монолитные башни переменной этажности (28-47 этажей), установленные на общем двухуровневом стилобате. Архитектура решена в современном ключе с использованием вентилируемых фасадов из керамогранита.

Ключевой принцип проекта – создание автономной, огороженной среды с развитой инфраструктурой на территории комплекса и максимальным видовым потенциалом благодаря высотности и панорамному остеклению. Из окон открываются виды на Москву-Сити и сталинские высотки.

Особенности комплекса

• Архитектура: Три высотные башни на общем стилобате, вентфасады из керамогранита
• Двор: Двухуровневый закрытый двор без машин с зонами отдыха, спорта и детскими площадками на крыше стилобата
• Паркинг: Подземный паркинг на 670 машиномест
• Безопасность: Закрытая охраняемая территория
• Технологии: Система «Умный дом» во всех квартирах

Проект реализован по современной кирпично-монолитной технологии. Покупателям предлагается широкий выбор отделки: от варианта «без отделки» для самостоятельного планирования до готовых дизайнерских решений в классическом или современном стиле («Чистовая»), а также предчистовая отделка «White box».

Статус проекта

• Старт продаж: Июнь 2021 года
• Статус: Сдан. Идёт передача ключей
• Отделка: На выбор: без отделки, подчистовая (White box), чистовая дизайнерская
• Договор: ДДУ (Эскроу-счетов нет)

ЖК Архитектор расположен в Обручевском районе ЮЗАО, который по праву считается одной из самых экологически благополучных и развитых локаций Москвы. Главное преимущество района – близость к крупным «лёгким» города: в пешей доступности Юго-Западный лесопарк, Воронцовский парк, а также Битцевский лес, Тропаревский лесопарк и заказник «Теплый стан

Сильные стороны:

• Уникальная локация: Сочетание развитой инфраструктуры и близости к крупным паркам.
• Готовый объект: Минимальные риски, так как комплекс уже сдан.
• Высотность и виды: Панорамные виды на город из верхних этажей.
• Продуманная инфраструктура: Все необходимое внутри комплекса (детсад, фитнес, коворкинг).
• Гибкость отделки: Широкий выбор от готового ремонта до варианта «под свои нужды».
• Выбор планировок: 60 вариантов, включая редкие форматы (пентхаусы, двухуровневые квартиры).

Потенциальные риски:

• Отсутствие эскроу: Так как проект сдан, расчеты ведутся напрямую с застройщиком.
• Высотность: Для некоторых покупателей может быть фактором дискомфорта.
• Плотность заселения: Крупный комплекс на 1400+ квартир.

Экспертное заключение

ЖК Архитектор – это состоявшийся, готовый продукт бизнес-класса в одной из лучших локаций ЮЗАО. Успех проекта обусловлен:

1. Идеальным балансом между урбанистической инфраструктурой и природой.
2. Качеством реализации и продуманностью концепции от надежного девелопера.
3. Готовностью объекта, что снимает основные риски для покупателей.

Проект представляет высокий интерес для семей с детьми, ценителей видового жилья и тех, кто ищет готовое решение для комфортной жизни в зеленом, но не оторванном от города районе. Инвестиционная привлекательность также высока благодаря уникальности предложения в локации и высокой арендной привлекательности.