Описание
West Garden: Клубные дома премиум-класса в парке на западе Москвы
Эксклюзивный проект от девелопера Sminex в престижном районе Минской улицы с собственным парком 16 гектаров
Архитектурная концепция и локация
West Garden — собрание клубных домов премиум-класса, расположенное в собственном парке площадью 16 гектаров. Проект разработан архитектурным бюро Speech, что гарантирует высочайший уровень архитектурных решений и внимания к деталям. Комплекс состоит из 19 корпусов, условно разделенных на два кластера: River line и Park line.
Уникальность проекта — в сочетании урбанистического комфорта и природной среды. Дома расположены на комфортном расстоянии друг от друга, образуя просторный квартал с невысокой для Москвы этажностью (до 15 этажей).
Особенности комплекса
- Архитектура: Индивидуальные фасады из натурального камня, архитектурного бетона и клинкерного кирпича
- Лобби: Высота потолков более 8 метров, зоны отдыха, круглосуточный консьерж-сервис
- Паркинг: Подземный паркинг на 1313 машино-мест
- Безопасность: Круглосуточная охрана, домофония, видеонаблюдение по периметру
Технологические решения и статус проекта
Строительство ведется по монолитной технологии с использованием качественных материалов. Системы остекления изготовлены с использованием алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами. На верхних этажах предусмотрены дымоходы для установки каминов.
Статус проекта (2024 г.)
- Строительство: Реализуется в три очереди
- Сдача: Первые две очереди введены в эксплуатацию
- Отделка: Без отделки ("без стен")
- Договор: ДДУ, возможна ипотека и рассрочка
Девелопер Sminex имеет серьезный опыт на рынке элитной недвижимости (более 100 реализованных проектов). В 2022 году компания приобрела "Интеко", что усилило ее экспертизу и ресурсы.
Район Раменки: преимущества локации
West Garden расположен в престижном районе Минской улицы на западе Москвы. Это статусная локация, окруженная новыми премиальными домами. Главное преимущество — расположение в зеленом массиве природного заказника "Долина реки Сетунь" на берегу реки Раменки.
Транспортная доступность
- Метро: 10 мин пешком до ст. Минская
- МЦД: Близко до остановочного пункта Славянский бульвар
- Автотранспорт: Удобный выезд на Кутузовский проспект, Минское шоссе
Природное окружение
- Парки: Собственный парк 16 га, природный заказник "Долина реки Сетунь"
- Водные объекты: Река Раменка, благоустроенная набережная 2 км
- Экология: Отсутствие промышленных зон, близость Матвеевского леса
Район обладает развитой инфраструктурой: в радиусе 1-3 км есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры ("Времена года", "Тук-Тук"), спортивные комплексы и рестораны. Близость к природным территориям (более 1000 га парков) сочетается с excellent транспортной доступностью до центра города.
Анализ преимуществ и рисков
Сильные стороны:
- Уникальная локация: Престижный район с excellent экологией и транспортной доступностью
- Природное окружение: Собственный парк 16 га в природном заказнике
- Качество строительства: Премиальные материалы, архитектура от бюро Speech
- Инфраструктура: Развитая внутренняя и внешняя инфраструктура
- Статус проекта: Первые очереди уже сданы, что снижает риски
Потенциальные риски:
- Шумовая нагрузка: Близость железной дороги и Минского шоссе
- Стоимость: Премиальный сегмент с соответствующими ценами
- Третья очередь: Строительство третьей очереди еще не начато
Экспертное заключение
West Garden — один из наиболее сбалансированных проектов бизнес-класса на западе Москвы. Успех проекта обусловлен:
- Идеальным сочетанием престижной локации и природного окружения
- Высоким качеством строительства и архитектурными решениями
- Продуманной инфраструктурой для комфортной жизни
Проект представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестиций. Уже сданные очереди снижают риски, а развитая инфраструктура района и хорошая транспортная доступность обеспечивают высокую ликвидность недвижимости.
Получить предложение с действующими скидками и акциями застройщика
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: Заселен
Договор: КП
Оплата: 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
Характеристики
Класс недвижимости: Бизнес
Тип дома: Монолитный
Отделка: Без стен
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
Видовые квартиры: Сетунь
