ЖК ЗИЛАРТ – один из самых масштабных и амбициозных проектов комплексного освоения территории в Москве от надежного девелопера с 30-летней историей – Группы ЛСР. Это настоящий «город в городе» бизнес-класса, состоящий из 30 корпусов переменной этажности (от 3 до 40 этажей), объединенных концепцией «Пяти пространств» – Жизни, Притяжения, Отдыха, Знаний и Природы.

Ключевой принцип проекта – создание самодостаточной urban-среды с развитой инфраструктурой, авторским благоустройством и видами на Москву-реку и парк Тюфелева роща. Архитектурная концепция разрабатывалась консорциумом из девяти известных архитектурных бюро, что гарантирует уникальный облик каждого здания и высочайшее качество архитектурных решений.

Особенности комплекса

• Архитектура: Индивидуальные фасады от ведущих бюро с использованием клинкерного кирпича, гранита, кортеновой стали и стемалита.
• Лобби: Просторные лобби с консьерж-сервисом, оформленные в разных стилях с использованием натурального камня, мрамора и дерева.
• Планировки: Свободные планировки, двухуровневые квартиры со вторым светом и потолками до 6,7 метра, панорамное остекление.
• Безопасность: Закрытые дворы без машин, противопожарные системы, видеонаблюдение.

Проект реализуется с применением современных монолитных и кирпично-монолитных технологий. Энергоэффективные железобетонные конструкции с перекрытиями из ячеистых блоков обеспечивают высокую прочность, отличную шумоизоляцию и долговечность. Навесные вентилируемые фасады с керамическими панелями и шумоподавляющие стеклопакеты создают комфортную среду для проживания.

Статус проекта (2024 г.)

• Старт продаж: Май 2024 года (корпуса SPARK-1, SPARK-2)
• Срок сдачи: 4 квартал 2025 года (4 очередь), 4 квартал 2027 года (5 очередь)
• Отделка: Варианты на выбор: без отделки, чистовая, с мягкой мебелью
• Договор: ДДУ/КП с эскроу-счетами в Россельхозбанке

ЖК ЗИЛАРТ расположен в перспективном Даниловском районе Южного административного округа Москвы, на стремительно развивающейся территории бывшей промышленной зоны завода ЗИЛ. Район превращается в новый современный кластер с уникальной урбанистической средой, видами на воду и парк.

Сильные стороны:

• Масштаб и концепция: Уникальный проект комплексного развития с собственной полноценной инфраструктурой.
• Надежный девелопер: Группа ЛСР – один из лидеров рынка с многолетней историей и репутацией.
• Эксклюзивная архитектура: Проект от консорциума известных бюро с уникальными фасадными решениями и материалами.
• Локация у воды и парка: Виды на Москву-реку и парк Тюфелева роща, собственная набережная.
• Развитая инфраструктура: На территории всего необходимого для жизни: от образования и спорта до культуры и развлечений.

Потенциальные риски:

• Долгий срок финальной сдачи: Полное завершение строительства запланировано на 2028 год.
• Динамика рынка: Возможные изменения рыночной конъюнктуры за время длительного строительства.
• Транспортная доступность на старте: Пока reliance на общественный транспорт или автомобиль, развитие транспортной инфраструктуры требует времени.
• История локации: Бывшая промышленная территория, несмотря на рекультивацию, может вызывать вопросы у некоторых покупателей.

Экспертное заключение

ЖК ЗИЛАРТ – это benchmark-проект для всего рынка новостроек Москвы, который задает новые стандарты качества жизни в формате «город в городе». Успех проекта обусловлен:

1. Грандиозным масштабом и самодостаточностью, не имеющими аналогов.
2. Авторской архитектурой и involvement звездных архитектурных бюро.
3. Исключительным набором собственной инфраструктуры, включая объекты культуры и образования высшего уровня.
4. Удачной локацией на берегу Москвы-реки с видами и прогулочной набережной.

Проект представляет высочайший интерес как для собственного проживания покупателей, ценящих комплексный подход и качество среды, так и для инвестиций благодаря авторитету застройщика и уникальности предложения на рынке. Это один из тех проектов, которые формируют новый облик современной Москвы.