Описание
ЖК МАРК: Авангардный проект бизнес-класса на ЗИЛе
Эксклюзивный жилой комплекс от надежного девелопера Группы ЛСР с архитектурой, вдохновленной искусством Пита Мондриана, в перспективном районе Москвы
Архитектурная концепция и локация
ЖК МАРК – уникальный проект бизнес-класса от одного из крупнейших девелоперов России Группы ЛСР. Комплекс состоит из трех корпусов: доминантной 43-этажной башни и двух низких корпусов высотой 12 и 18 этажей, объединенных общим стилобатом. Архитектурная концепция разработана известным бюро UNK и вдохновлена творчеством нидерландского художника Пита Мондриана, основателя движения неопластицизм.
Ключевой особенностью проекта стало применение фирменных "базовых" цветов Мондриана – красного, желтого и синего – в витражном остеклении фасадов. Низкие корпуса облицованы клинкерной плиткой теплых песочных оттенков, создающих гармоничный контраст с яркой башней.
Особенности комплекса
- Архитектура: Фасады в стиле неопластицизма с цветным витражным остеклением
- Лобби: Гранд-лобби в геометрическом стиле с премиальной отделкой камнем и мрамором
- Паркинг: Подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей и кладовыми
- Безопасность: Видеонаблюдение, контроль доступа, умные домофоны
Технологические решения и статус проекта
Проект реализуется с применением современных монолитно-кирпичных технологий с железобетонными конструкциями и перекрытиями из ячеистых блоков. Фасады оформлены навесными панелями с облицовкой из керамики и кирпича. Все окна оснащены стеклопакетами с шумоподавлением и технологией магнетронного напыления, сохраняющей прозрачность изнутри и защиту от солнечного света.
Статус проекта (2024 г.)
- Старт продаж: Февраль 2025 года (корпуса 1, 2, 3)
- Срок сдачи: 4 квартал 2028 года
- Отделка: Без отделки (свободная планировка)
- Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Россельхозбанке
Проект реализуется надежным девелопером Группа ЛСР с 30-летней историей и портфолио из 50+ реализованных объектов в Москве и Санкт-Петербурге. Использование эскроу-счетов обеспечивает максимальную защиту инвестиций дольщиков.
Даниловский район: перспективная локация на ЗИЛе
ЖК МАРК расположен в Даниловском районе ЮАО Москвы на пересечении бульваров Братьев Весниных и Павла Филонова – в составе масштабного проекта «ЗИЛАРТ». Район прошел комплексную рекультивацию бывших промышленных территорий, треть площади отведена под зеленые зоны.
Транспортная доступность
- Метро/МЦК: 20 мин пешком до ст. ЗИЛ (в будущем пересадочный узел на две линии метро)
- Метро: В пешей доступности станции «Нагатинская» и «Технопарк»
- Автотранспорт: 5 минут до ТТК, 46 минут до МКАД по Варшавскому шоссе
Инфраструктура и окружение
- Собственная инфраструктура: Охраняемый двор с детскими и спортивными площадками
- Инфраструктура ЗИЛАРТ: Школы, детсады, торговые центры, фитнес-клубы, музей Эрмитаж
- Парки: Набережная Марка Шагала, Тюфелева роща, парк «ЗИЛАРТ» (10 га), ЦПКиО Солнцево
Район отличается исключительно развитой инфраструктурой: в шаговой доступности ЦСКА Арена, Олимпийский центр синхронного плавания, парк развлечений «Остров мечты», многочисленные магазины и медицинские учреждения. Уникальное сочетание урбанистической среды и рекреационных зон делает локацию одной из самых привлекательных в ЮАО.
Анализ преимуществ и рисков
Сильные стороны:
- Уникальная архитектура: Эксклюзивный дизайн от бюро UNK с отсылками к искусству Мондриана
- Надежный девелопер: Группа ЛСР - проверенный застройщик с безупречной репутацией
- Перспективная локация: Часть масштабного проекта «ЗИЛАРТ» с развитой инфраструктурой
- Видовые характеристики: Панорамные виды на Москву-реку и музей-заповедник «Коломенское»
Потенциальные риски:
- Долгий срок сдачи: Строительство завершится только в 4 квартале 2028 года
- Отсутствие отделки: Квартиры передаются без отделки, что требует дополнительных инвестиций
- Удаленность от метро: 20 минут пешком до ближайшей станции МЦК «ЗИЛ»
Экспертное заключение
ЖК МАРК – уникальный проект бизнес-класса, выделяющийся на рынке эксклюзивной архитектурой и продуманной концепцией. Успех проекта обусловлен:
- Уникальной архитектурной концепцией с отсылками к искусству неопластицизма
- Участием надежного девелопера с многолетней историей
- Интеграцией в масштабный проект «ЗИЛАРТ» с развитой инфраструктурой
- Выгодными видовыми характеристиками и экологическим окружением
Проект представляет исключительный интерес для покупателей, ценящих современную архитектуру, развитую инфраструктуру и перспективное расположение. Инвестиционная привлекательность проекта высока благодаря авторитету застройщика и продолжающемуся развитию территории ЗИЛ.
Запросить планировку и цены
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: 4 кв. 2028
Договор: ДДУ
Оплата: 100% оплата, Субcидия, Рассрочка, Ипотека
Эскроу: Россельхозбанк (АО)
Характеристики
Класс недвижимости: Бизнес
Тип дома: Кирпично-монолитный
Отделка: Без стен
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
Видовые квартиры: Москва-река, Музей-заповедник Коломенское
